IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в эту тему Открыть новую тему
> Покритиковать дом, в котором смотрим квартиру
ice9
сообщение 23.7.2020, 22:32
Сообщение #1


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 986
Регистрация: 19.4.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск-Москва
Пользователь №: 8 543
Спасибо сказали: 200
Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005
Реальное имя: Игорь



Друзья, добрый вечер.

Покритикуйте дом 10 по ул. Пржевальского. Мама переезжает в Смоленск, подбирает квартиру. Понравилась маленькая трёшка в центре, вписывается в бюджет.
Дом старый (на циане пишут 1969 года). Может там какие подводные камни?
Квартира площадью 43 м, стоит столько же, как однушки с индивидуальным отоплением на Краснинском (таким же метражом) - около 2 млн. Я думал, что в центре должно быть намного дороже. Понятно, что дом старый, а на Краснинском новые. Но всё же тут совсем-совсем центр.

Может с домом или квартирой что-то не то? Ну там документы, дом под снос.

Вот объявление
https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235476112/

Сообщение отредактировал ice9 - 23.7.2020, 22:33
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Fibi
сообщение 23.7.2020, 23:08
Сообщение #2


Зачарованная


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 3 390
Регистрация: 27.12.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленска
Пользователь №: 13 597
Спасибо сказали: 2986
Ваш автомобиль: +
Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс
Реальное имя: Маша




я только за новую квартиру. зачем вам это старье? со временем дом все старее и старее будет, фиг потом продашь. даже продавец готов обменять "это" на новую однушку с индивидуальным отоплением. да и кухня маленькая и балкона нет, без балкона вообще скучно. из плюсов центр, можно по парку гулять хоть каждый день, а больше плюсов нет

Сообщение отредактировал Fibi - 23.7.2020, 23:10


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
ice9
сообщение 23.7.2020, 23:18
Сообщение #3


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 986
Регистрация: 19.4.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск-Москва
Пользователь №: 8 543
Спасибо сказали: 200
Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005
Реальное имя: Игорь



Да я вот тоже не особо поддерживаю. Хотя в Москве вон сталинки ценятся, а ещё старее. Но у хрущёвок качество не то, конечно.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
SLN***
сообщение 23.7.2020, 23:29
Сообщение #4


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 10 811
Регистрация: 22.9.2013
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 26 618
Спасибо сказали: 7814
Ваш автомобиль: Черный
Ваш мото: нет
Реальное имя: *******



Цитата(Fibi @ 23.7.2020, 23:08) *
я только за новую квартиру. зачем вам это старье? со временем дом все старее и старее будет, фиг потом продашь. даже продавец готов обменять "это" на новую однушку с индивидуальным отоплением. да и кухня маленькая и балкона нет, без балкона вообще скучно. из плюсов центр, можно по парку гулять хоть каждый день, а больше плюсов нет

+зачем ей мерзнуть в центре в межсезонье?


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Steh
сообщение 24.7.2020, 0:01
Сообщение #5


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 13 721
Регистрация: 2.5.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 18 370
Спасибо сказали: 11960
Ваш автомобиль: Ваз21053
Реальное имя: Александр



как бы в эту заехал и живи, а новье с голыми стенами, но с балконом pardon.gif

в межсезонье, чтобы дома не мерзнуть, будет в парк ходить, уточек кормить, 2 этаж нормуль туда-сюда бегать boyan.gif

интересно что там с соседями grin.gif

ps трешка - это где через зал все ходят ?

Сообщение отредактировал Steh - 24.7.2020, 0:08


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
ice9
сообщение 24.7.2020, 9:14
Сообщение #6


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 986
Регистрация: 19.4.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск-Москва
Пользователь №: 8 543
Спасибо сказали: 200
Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005
Реальное имя: Игорь



Да, вопрос с соседями в старом жилом фонде актуален. Возможно, стоит пообщаться с населением двора.

Трёшка - с проходной комнатой, ага.

Тут удобно что в целом вроде ремонт, позволящий заехать и жить.

Но вот на Краснинском однушки такой же площади есть более-менее с ремонтом

https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1-k_..._et._1971341467

Пойдём их тоже смореть, чтобы было что с чем сравнивать


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
АВТОдоктор
сообщение 24.7.2020, 9:18
Сообщение #7


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 8 951
Регистрация: 3.9.2013
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 26 507
Спасибо сказали: 4963
Реальное имя: товарищ Андрей



маме одной на кой ляд трёшка!?)
с этого нуна начинать..


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
MAKS-72
сообщение 24.7.2020, 9:26
Сообщение #8


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 390
Регистрация: 8.7.2010
Вставить ник
Цитата
Из: смоленск
Пользователь №: 15 544
Спасибо сказали: 149
Ваш автомобиль:
RENAULT LOGAN
Реальное имя: максим



Съехал из этого дома в 2012 году. Отопление и вода в печальном состоянии. Вся проблема в том что инженерные сети спроектированны таким образом, что ваши комуникации проходят у соседей, у вас только ввод. Может за это время отремонтировали, х.з. Окна на парк - то ещё удовольствие. Лучше посмотреть квартиру в более новом доме и более тихом месте.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
John Prick
сообщение 24.7.2020, 9:38
Сообщение #9


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 884
Регистрация: 3.4.2012
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 22 097
Спасибо сказали: 1153
Реальное имя: Женя



Ну Краснинское так себе альтернатива. Дома и парковка, больше ничего нет. Прогуляться негде будет, зелени нет. До транспорта топать 10 минут. А соседи везде одинаковы.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Серега67
сообщение 24.7.2020, 9:53
Сообщение #10


Родственник Основателя психоанализа


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 17 001
Регистрация: 19.11.2008
Вставить ник
Цитата
Из: из баньки
Пользователь №: 10 898
Спасибо сказали: 9313
Ваш автомобиль: безлошадный крестьянин

Реальное имя: Зигмундович



Цитата(John Prick @ 24.7.2020, 9:38) *
Ну Краснинское так себе альтернатива. Дома и парковка, больше ничего нет. Прогуляться негде будет, зелени нет. До транспорта топать 10 минут. А соседи везде одинаковы.

Ну, на Пржевальского с транспортом тоже не очень.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
John Prick
сообщение 24.7.2020, 10:02
Сообщение #11


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 884
Регистрация: 3.4.2012
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 22 097
Спасибо сказали: 1153
Реальное имя: Женя



Цитата(Серега67 @ 24.7.2020, 9:53) *
Ну, на Пржевальского с транспортом тоже не очень.

Я не знаю, но, может быть, маме тот транспорт и не очень-то нужен будет. А вот выйти прогуляться, наверное, важно.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Fibi
сообщение 24.7.2020, 10:05
Сообщение #12


Зачарованная


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 3 390
Регистрация: 27.12.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленска
Пользователь №: 13 597
Спасибо сказали: 2986
Ваш автомобиль: +
Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс
Реальное имя: Маша



Цитата(Steh @ 24.7.2020, 0:01) *
как бы в эту заехал и живи,

да не поживешь там особо, практически все переделывать надо

а чем плох район Краснинское шоссе?
а еще Миловидово есть, кстати, понравилось там гулять )
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Serg_Sm
сообщение 24.7.2020, 10:10
Сообщение #13


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 4 461
Регистрация: 28.10.2006
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 2 025
Спасибо сказали: 1665
Ваш автомобиль: Логан
Реальное имя: Сергей



Основная проблема старых домов это большие коммунальные платежи и изношенные коммуникации. Многие знакомые для своих родителей меняют старые квартиры на новые (даже меньшей площади), чтобы не переплачивать коммунальные.
Я лично оплачиваю квартиру с индивидуальным отоплением и старую с центральным - разница весьма ощутима.
За квартиру с индивидуальным 72 квадрата этой зимой я платил 2000-2200 (из них максимум 500р за газ на отопление), а за квартиру 63 квадрата с центральным 2122р за отопление каждый месяц + остальные платежи.
Так что если есть выбор, то имхо лучше новую квартиру взять.


Сообщение отредактировал Serg_Sm - 24.7.2020, 10:15


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
stdrt
сообщение 24.7.2020, 11:28
Сообщение #14


Бывалый


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 144
Регистрация: 22.3.2020
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 33 578
Спасибо сказали: 103
Ваш автомобиль: Камри
Реальное имя: Евгений



Глупый вопрос.Зачем желаете маме таких мучений как старый дом без индивидуалки?
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
kevlar
сообщение 24.7.2020, 11:50
Сообщение #15


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 376
Регистрация: 30.11.2011
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 20 877
Спасибо сказали: 598
Реальное имя: Игорь



Цитата(stdrt @ 24.7.2020, 11:28) *
Глупый вопрос.Зачем желаете маме таких мучений как старый дом без индивидуалки?
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей.


ИМХО новая однушка с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью + ремонт будет явно дороже минимум тысяч на 500, чем рассматриваемая квартира.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
sunthrall
сообщение 24.7.2020, 11:50
Сообщение #16


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 1 866
Регистрация: 19.5.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Москва-Смоленск
Пользователь №: 9 187
Спасибо сказали: 1466
Ваш автомобиль: SUBARU
Реальное имя: Екатерина



Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? Парк под окном очень спорное преимущество, гуляния молодёжи, в любые массовые мероприятия дворы превращаются в общественные туалеты и т. д. Коммуникации в доме 1958 года (как написано на циан) будут в жутком состоянии, одна канализация в стенах между квартирами чего стоит! С общественным транспортом там беда, родственники живущие на Бакунина ходят на Дзержинского чтобы уехать на нормальном маршруте. А ещё в этом районе нет нормальных продуктовых магазинов в шаговой доступности. Задумайтесь почему квадратный метр в этом доме стоит как на Краснинском ш.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Serg_Sm
сообщение 24.7.2020, 12:20
Сообщение #17


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 4 461
Регистрация: 28.10.2006
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 2 025
Спасибо сказали: 1665
Ваш автомобиль: Логан
Реальное имя: Сергей



Цитата(kevlar @ 24.7.2020, 11:50) *
ИМХО новая однушка с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью + ремонт будет явно дороже минимум тысяч на 500, чем рассматриваемая квартира.

Не видел хрущевок с нормальным ремонтом за вменяемую цену. В ремонт придётся вкладываться там и там.

PS: И кстати в новых домах часто стены значительно ровнее и ремонт станет дешевле, чем в старом. И про коммуникации не забываем. Вот как раз в квартире мной описанной выше 1988 г. постройки в ванной комнате кривизна стены 4см вертикали. Причем стена не прямая, а с такой выемкой)) Когда делал ремонт извёл кучу плиточного клея (отбивать штукатурку не дали - пришлось бы всю квартиру освобождать, чтобы не запылить).

Сообщение отредактировал Serg_Sm - 24.7.2020, 12:28


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
АВТОдоктор
сообщение 24.7.2020, 12:22
Сообщение #18


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 8 951
Регистрация: 3.9.2013
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 26 507
Спасибо сказали: 4963
Реальное имя: товарищ Андрей



Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? плюсую еще за вонючие подъезды из за задроченных подвалов. как по мне -райое энергоинститута .там и новостроек как на баме палаток)


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Львенок
сообщение 24.7.2020, 12:34
Сообщение #19


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 1 115
Регистрация: 1.9.2010
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск Черняховочка
Пользователь №: 16 024
Спасибо сказали: 936
Команда СЧ: 123
Ваш автомобиль: OPEL ASTRA G универсал
Реальное имя: Лев



Цитата(АВТОдоктор @ 24.7.2020, 12:22) *
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? плюсую еще за вонючие подъезды из за задроченных подвалов. как по мне -райое энергоинститута .там и новостроек как на баме палаток)

Только цена в том районе будет не та что на краснинском шоссе))


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
АВТОдоктор
сообщение 24.7.2020, 12:50
Сообщение #20


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 8 951
Регистрация: 3.9.2013
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 26 507
Спасибо сказали: 4963
Реальное имя: товарищ Андрей



Цитата(Львенок @ 24.7.2020, 12:34) *
Только цена в том районе будет не та что на краснинском шоссе))

ну так нах недотрёха нужна!?) их конечно дело-но лучше однушку в свежем доме чем потом жить одной дружой семьей в раздолбанном хруще-типа товарищи по нисчастию)


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

5 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в эту тему Открыть новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



- Текстовая версия Сейчас: 5.8.2020, 7:25

Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство ЭЛ № ФС 77 - 67958 от 13.12.2016 г.
Главный редактор: Сергей Кузнецов
Перепечатка материалов сайта возможна только с разрешения редакции.
Политика в отношении обработки персональных данных