Пытаюсь выбрать место, где купить дом, Жажду помощи форумчан.. Опции

[т-82]

А Колодня что за район? Чёткие пацаны с пивом, сёмками и в кэпках присутствуют?

Википедия пишет про спортивный комплекс и турбазу. Вроде должно быть нормально, как думаете?

А, самое главное-то - транспортная доступность, школы - с этим нормально?

Mila_DR, спасибо! Буду надеятся, что сумею подыскать.
Апд: встретил в объявле какое-то новое понятие - "гараж-гостиная". Че-то новое. Здесь должен быть наш форумский знак "шозанах", по причине отсутствия такового вешаю этот:

нормально,сам там обитаю,тока переезд портит всю картину,а так днепр рядом,сосновый бор,весьма вежливый народ,всё есть от магазинов до сервисов как авто так и газовых,да и до центра минут 15 лёту,щас дорогу отремонтировали долетаешь моментом!

[NikS]

NikS, привет.

Хотелось бы в полтора миллиона уложиться. Че думаешь?

Х.з
Я чего спрашивал то - у мну родственники жены дом продают в Магалинщине, но он подороже раза в 2 с небольшим.

[Rac3r]

А Колодня что за район? Чёткие пацаны с пивом, сёмками и в кэпках присутствуют?

Википедия пишет про спортивный комплекс и турбазу. Вроде должно быть нормально, как думаете?

А, самое главное-то - транспортная доступность, школы - с этим нормально?

Школа там точно была, и транспорт ходит нормально, но есть там одна беда - переезд, на котором можно потерять кучу времени в любое время суток, бывало, что на пол дня закрывали. А в целом, не плохо там. Лес, Днепр рядом. Конечно, "чоткие пацанчики" в ассортименте. С кепками, семками, пивасом и мотами без глушителей. Но этих у нас кругом навалом.

Из ЛСТК если только склады какие-нибудь строить,даже люди работающие на этом производстве не советуют их для жилья.

Ок, спасибо за информацию, а сэндвичи?

[т-82]

Х.з
Я чего спрашивал то - у мну родственники жены дом продают в Магалинщине, но он подороже раза в 2 с небольшим.

чё за домик? не подзагнули? как бы позырить?

[ice9]

т-82, Rac3r, благодарен! То-то я думаю, почему в объявах иногда мелькает "до переезда" - видно, очень ценное свойство у дома-то, если он ДО переезда, иначе упрешься в него (в смысле, в переезд упрешься).

Эх, а ведь перед пацанами на раёне надо себя ставить, чтобы поняли, что ровный пацанчик к ним пожаловал!

Всем спасибо, что помогаете, т.к. ориентироваться кроме как на ваше мнение мне не на кого



NikS, твой бюджет я не потяну. Вон т-82 зато заинтересовался )

[Rac3r]

Х.з
Я чего спрашивал то - у мну родственники жены дом продают в Магалинщине, но он подороже раза в 2 с небольшим.

У меня, кстати, тоже отец в колодне дом продавать планирует, обычный деревянный дом, газ есть, 2 гаража, 15 соток. Но там вроде покупатель есть какой-то уже. И цена около 1,5 млн. Могу уточнить у него, при случае.

И еще, может подскажет кто, сколько стоит, ориентировочно, проведение газа, света, воды, с расположенного примерно рядом участка, и оборудование септика? Нужна очень приблизительная цифра, для размышления.

[т-82]

т-82, Rac3r, благодарен! То-то я думаю, почему в объявах иногда мелькает "до переезда" - видно, очень ценное свойство у дома-то, если он ДО переезда, иначе упрешься в него (в смысле, в переезд упрешься).

Эх, а ведь перед пацанами на раёне надо себя ставить, чтобы поняли, что ровный пацанчик к ним пожаловал!

Всем спасибо, что помогаете, т.к. ориентироваться кроме как на ваше мнение мне не на кого
NikS, твой бюджет я не потяну. Вон т-82 зато заинтересовался )

перезд не столь критичен если знаешь пути отхода (через соколку мона вырватся на окружную и там далее в район ртс ,минут 20 и ты в любой точке горда,но если не знаешь ,щитай себя партизаном
я не особо то и интересуюсь,так планы на будущее!

[Rac3r]

перезд не столь критичен если знаешь пути отхода (через соколку мона вырватся на окружную и там далее в район ртс ,минут 20 и ты в любой точке горда,но если не знаешь ,щитай себя партизаном
я не особо то и интересуюсь,так планы на будущее!

Да ладно, там через соколку тока на танке ездить. Или уже сделали? Один раз зимой еле на шипах и полном приводе с соколки на окружную вылез.

[т-82]

Да ладно, там через соколку тока на танке ездить. Или уже сделали? Один раз зимой еле на шипах и полном приводе с соколки на окружную вылез.

странный у тя привод,я на 14ке пролазил ток в путь
да не ну немного трясёт,зато знаешь шо с подвеской

[Rac3r]

странный у тя привод,я на 14ке пролазил ток в путь
да не ну немного трясёт,зато знаешь шо с подвеской

Лед был просто. Буксовал аж всеми колесами на шниве, правда уже на подъеме на окружную и меньше минуты (Жип жеш) Согласись, каждый день по тому танкодрому ездить, сомнительное удовольствие.
А с переездом, постоянная лотерея проскочу-не проскочу.

[т-82]

Лед был просто. Буксовал аж всеми колесами на шниве, правда уже на подъеме на окружную и меньше минуты (Жип жеш) Согласись, каждый день по тому танкодрому ездить, сомнительное удовольствие.

а зачем каждый день? тока когда надо
можно там и через дачи рвануть и дорога полавочее,ток есть шанс заплутать ,зато там дачки симпачные

[Steh]

а зачем каждый день? тока когда надо
можно там и через дачи рвануть и дорога полавочее,ток есть шанс заплутать ,зато там дачки симпачные

Закон подлости - когда очень надо - переезд закрыт... да и домик за переездом может быть в нескольких километрах от асфальта... по грунтовой тёрке - весной грязь, осенью грязь.... зимой непролазные сугробы

[ice9]

У меня, кстати, тоже отец в колодне дом продавать планирует, обычный деревянный дом, газ есть, 2 гаража, 15 соток. Но там вроде покупатель есть какой-то уже. И цена около 1,5 млн. Могу уточнить у него, при случае.

И еще, может подскажет кто, сколько стоит, ориентировочно, проведение газа, света, воды, с расположенного примерно рядом участка, и оборудование септика? Нужна очень приблизительная цифра, для размышления.

Плюсуюсь к вопросу о стоимости проведения света-газа-воды.

А про домик отца - тоже интересно.

[ice9]

перезд не столь критичен если знаешь пути отхода (через соколку мона вырватся на окружную и там далее в район ртс ,минут 20 и ты в любой точке горда,но если не знаешь ,щитай себя партизаном
я не особо то и интересуюсь,так планы на будущее!

Через соколку - это Соколья гора? Там жесть "дорога", ездил недели 2-3 назад

[Rac3r]

Через соколку - это Соколья гора? Там жесть "дорога", ездил недели 2-3 назад

Да, Соколья гора.

[Mila_DR]

А Колодня что за район? Чёткие пацаны с пивом, сёмками и в кэпках присутствуют?

Википедия пишет про спортивный комплекс и турбазу. Вроде должно быть нормально, как думаете?

Нормальный район. Автобусы+маршрутки довольно часто ходят. Не хуже поляны,во всяком случае .
Но и тут нюансы могут быть: возможно расположение дома вблизи железной дороги(люди как тараканы--привыкают ко всему,но всё же) и ,что не маловажно, если дом деревянный,то стОит узнать какой именно так как большинство жителей,которые работают на ЖД строят из шпал(ну сам понимаешь какая там пропитка),а потом внутри и снаружи обшиваются. Мне трудно судить об экологичности такого дома,но я бы в таком жить не хотела бы. Так что будь внимателен.

[ice9]

Mila_DR, точняк. Что-то я о такой возможности не подумал. Дома из шпал сам не видел, но предположить можно. Неужели придется отковыривать сайдинг? Хозяева наверняка на это не пойдут
Буду настороже, спасибо

[Steh]

Mila_DR, точняк. Что-то я о такой возможности не подумал. Дома из шпал сам не видел, но предположить можно. Неужели придется отковыривать сайдинг? Хозяева наверняка на это не пойдут
Буду настороже, спасибо

захотят продать - покажут как есть! во всяком случае когда соседский дом продавался - покупатель отрывал доски обшивки с каждой из сторон оценивая износ и просмоленность шпал....

[LiskaAliska]

захотят продать - покажут как есть! во всяком случае когда соседский дом продавался - покупатель отрывал доски обшивки с каждой из сторон оценивая износ и просмоленность шпал....

а еще фундамент смотреть нужно, чтобы он не разваливался на глазах. С домом потом можно будет делать, что угодно по собственному усмотрению - обкладывать кирпичом, наращивать второй этаж, делать пристройки и прочее, но если фундамент ужасен, то это труба.
Доски отрывать обязательно, мало ли бревна прогнили насквозь, а поддомкрачивать дом для замены пары бревен - удовольствие сомнительное...
Дом из шпал не брать ни в коем случае! у соседей шпальному дому лет двадцать с хвостиком, до сих пор воняет. По крайней мере для тех, кто первый раз приходит в гости, они-то принюхались уже за это время.
Кстати, в сторону Колодни до переезда сплошной частный сектор, а это несколько отдельных микрорайончиков))) так что переезд - это не показатель. Две школы и садик в Сортировке, школа и садик в Колодне. Поликлинника)))) хороший асфальт)))
удачи в поиске!

[Steh]

а еще фундамент смотреть нужно, чтобы он не разваливался на глазах. С домом потом можно будет делать, что угодно по собственному усмотрению - обкладывать кирпичом, наращивать второй этаж, делать пристройки и прочее, но если фундамент ужасен, то это труба.
Доски отрывать обязательно, мало ли бревна прогнили насквозь, а поддомкрачивать дом для замены пары бревен - удовольствие сомнительное...
Дом из шпал не брать ни в коем случае! у соседей шпальному дому лет двадцать с хвостиком, до сих пор воняет. По крайней мере для тех, кто первый раз приходит в гости, они-то принюхались уже за это время.
Кстати, в сторону Колодни до переезда сплошной частный сектор, а это несколько отдельных микрорайончиков))) так что переезд - это не показатель. Две школы и садик в Сортировке, школа и садик в Колодне. Поликлинника)))) хороший асфальт)))
удачи в поиске!

Фундамент ... изучению вопроса его строительства я потратил много времени... на нем действительно не должы были экономить,но если внешне он хорош то не факт, что потом можно будет его нагружать постройками и перестройками тут спецалист должен оценить... подкопать так сказать