Ипотека.Риск??, Ипотека или съемное?? Опции

[Fasolka]

Я влезла в это дело.
Месяца 2 (пока принимала решение) не могла спать нормально. Спать ложусь - и мыслей ворох. Рискнула. т.к. богатых престарелых родственников в Австралии у меня нет - наследства не от кого ждать. Квартиры с небес не падают.
Взяла на 15 лет, на 7,5 не рискнула. Да еще и ремонт делать. Но это уже другая история.

[SergeevAntoshka]

Взяла на 8 лет. Ни разу не пожалела. Осталось 5.5 лет платить. Думаю, рассчитаюсь быстрее. Накопить нереально!

На 8 лет???Это Вы какую же предоплату внесли?

[zlodej]

Так что все идет к тому, что лучше сейчас зафиксировать цену недвижки и выплаты. А за 20-30 лет дофига может чего измениться. Авось, правда, лет через 5 со стандартной зарплаты можно будет половину оставшегося долга по ипотеке погасить

Не Ильюх, у меня за 5,5 лет не проканала эта схема, а можа не там работаю? Короче с зп не могу до сих пор не то что половину, даже четверть ипотеки нее по зубам)))

[SergeevAntoshka]

Я влезла в это дело.
Месяца 2 (пока принимала решение) не могла спать нормально. Спать ложусь - и мыслей ворох. Рискнула. т.к. богатых престарелых родственников в Австралии у меня нет - наследства не от кого ждать. Квартиры с небес не падают.
Взяла на 15 лет, на 7,5 не рискнула. Да еще и ремонт делать. Но это уже другая история.

Стесняюсь спросить ежемесячный платеж)

[Кот Ученый]

Ещё часть затрат по ипотеке вернёшь через налоговый вычет, но это если зарплата белая. Сейчас порог вычета вроде бы увеличили с 2 до 4 млн. Т.е. подоходный налог в 13% тебе вернут, если предоставишь в налоговую инспекцию сведения, что ипотека оплачивается с зарплаты. И с процентов банку тоже идёт возврат. И всё это тоже может помочь сократить платежи, хотя и не сразу.

[zlodej]

Стесняюсь спросить ежемесячный платеж)

А что платеж-то, от суммы плясать надо, если на себя примеряешь

[obrazer]

Взяли 1,5 ляма на 30 лет (чтобы обязательный платеж был меньше, но платим больше чем требуется). Таки за 3 года заплатили 600 тыр только процентов.
С одной стороны - нифига себе (если не сказать грубее). С другой стороны на эту сумму хата уже подорожала. Да и кроме того, если учитывать, что это как раз та сумма, которая у меня появлялсь "свободной", то чтобы насобирать те же 1,5 ляма, мне надо было бы собирать 6-7 лет, учитывая что стоимость жилья растет и того больше (уходя в бесконечность).

А сейчас я с жильем, уже и внос меньше стал, да и абсолютное значения платежа не изменилось, а инфляция-то идет. Т.е. в отношении к зарплате стало гораздо проще. Думаю еще через пару лет можно выйти на погашение в двойном и более размере и еще годиков через 5 вообще все возвернуть.

Копилка таких сроков не переживет ))

Естественно нет смысла брать, если будешь последние выскребать, потому как велик риск остаться с непогашеным... однако тут появляется еще один положительный побочный эффект - стимул к развитию
Честно, первые пол года было как-то напряжно (не в смысле сложно отдавать, а просто напрягало это все), а сейчас уже даже не мешает свободно жить. Просто знаешь, что этих денег нет.

[zlodej]

Сейчас порог вычета вроде бы увеличили с 2 до 4 млн

Правда что ли? Ничесебе. Надоп уточнить, завтра как раз в инспекцию собирался

[Fasolka]

Стесняюсь спросить ежемесячный платеж)

больше 15 килорублей, но меньше 20
если на 7,5 лет, то было бы 26665 и какие-то миленькие копейки еще)

[илья о61]

Тоже в ипотеке,Брал на 20 лет.Плачу с 14 сентября 2012.Сейчас платеж 3.200.Плачу 15ш-ку через 19 мес должен все выплатить.))Не взял бы до сих пор снимали.))

[Fedosss]

Не Ильюх, у меня за 5,5 лет не проканала эта схема, а можа не там работаю? Короче с зп не могу до сих пор не то что половину, даже четверть ипотеки нее по зубам)))

Ну, 5 лет это я так, плюс-минус предположил.
Тем более, что брал ты ипотеку еще в сытые относительно годы, а щас хз как может все повернуться, сам знаешь.

[zlodej]

Ну, 5 лет это я так, плюс-минус предположил.
Тем более, что брал ты ипотеку еще в сытые относительно годы, а щас хз как может все повернуться, сам знаешь.

Как то язык не поворачивается у меня подтвердить, что август-сентябрь 2008г были сытые. Это была самая кризисная жесть

[A-Lexx]

На 8 лет???Это Вы какую же предоплату внесли?

20% (по договоренности с продавцом...)
Я просто когда увидела график, что мне типа уже 65, а я все плачу и плачу...испугалась. пересчитала на 8 лет.

[Fedosss]

Как то язык не поворачивается у меня подтвердить, что август-сентябрь 2008г были сытые. Это была самая кризисная жесть

Да ладно, все еще только начиналось. Банки кредитовали вовсю, ну возня какая-то на фондовых рынках была... Как щас помню, сам еще телефон в кредит нахватывал в августе
Нам, помню, кредитование только в ноябре обломали. А согласовывали сделки до последнего. Выдать только вот не смогли...
Жесть началась в начале 2009, когда весь портфель посыпался из-за кризиса неплатежей.
Щас, кстати, дежавю какое-то наблюдается. Тьфу-тьфу.

[zlodej]

Так брать или брать? Вот в чем вопрос! Короче, испытано на себе, и скажу честно, меня напрягает отдавать каждый месяц бабки, и вывод и совет мой такой: если есть возможность не брать (ну там хата есть, но охота в центре города замутить и тп), то не хрен лезть. Если уж совсем хаты нет, или есть но халупа дикая, или хата поджимать стала ввиду увеличения поголовья, то тогда мона взять, но с умом, без перегибов по сумме, чтобы при форс-мажоре не пришлось проводить время в кабинете у сбшников. А форс-мажор на 20 летней перспективе возможен любой

[zlodej]

Да ладно, все еще только начиналось. Банки кредитовали вовсю, ну возня какая-то на фондовых рынках была... Как щас помню, сам еще телефон в кредит нахватывал в августе
Нам, помню, кредитование только в ноябре обломали. А согласовывали сделки до последнего. Выдать только вот не смогли...
Жесть началась в начале 2009, когда весь портфель посыпался из-за кризиса неплатежей.
Щас, кстати, дежавю какое-то наблюдается. Тьфу-тьфу.

С конца сентября 08 херушки у нас были, а не выдачи. Мониторинг портфеля, реструкты и прочая .... верть, но бабки даже проверенные временем людям не давали. Ну можа у вас побогаче контора была

[Кот Ученый]

Правда что ли? Ничесебе. Надоп уточнить, завтра как раз в инспекцию собирался

Ошибочка вышла.... Не совсем так -но недалеко от написанного: если собственников несколько, то каждый может получить вычет до 2 млн. Так что на двоих будет как раз на 4 ляма.

[looterik]

а мы взяли на 15 лет, платёж на пару тыщ чем мы сейчас платим за съёмную квартиру, правда ремонт вот, на свои, теперь колупаем по тихому...

[Fedosss]

С конца сентября 08 херушки у нас были, а не выдачи. Мониторинг портфеля, реструкты и прочая .... верть, но бабки даже проверенные временем людям не давали. Ну можа у вас побогаче контора была

Да вряд ли побогаче. Ты ж промке тогда тусил? Ну, к рискам просто отношение разное видать было.
В октябре навыдавали больше, чем в среднем по году. В ноябре нахватали проектов на дикие (по нашим меркам) деньги, согласовали даже, а вот по фондированию нас тут-то и обломали. Вот в декабре только началась та же фишка, про которую ты говоришь - мониторинги и т.д.
Хотя, есть мнение, что эти самые экстренные мониторинги все и подкосили. Сам понимаешь, если за месяц нужно их 150 штук на лицо сделать - какое там уж качество... В масштабах филиальной сетки это могло дать совсем некорректную картину состояния портфеля топ-менеджменту, далее неправильные стратегические решения, плюс непонятные хотелки забугорных хозяев и.... не пережил банчок кризис.

[zlodej]

Ошибочка вышла.... Не совсем так -но недалеко от написанного: если собственников несколько, то каждый может получить вычет до 2 млн. Так что на двоих будет как раз на 4 ляма.

А если собственников трое? 6?