Как узнать реальную цену на квартиру в Смоленске?, Чем отличаются цены-"хотелки" на авито от реальных цен? Опции

[Farcry]

Есть,что в новострое 1шка возле киселевского рынка за 1.6? ссыль можно

Выше примерно тот же шанхай

[Maks777]

По ссылкам такой же площади одношки за 1,6, 300 на ремонт хватит, как раз бюджет 1,9. Если квартира сдана, то за месяц ремонт легко можно сделать.
А брать такую ...опу как на первой ссылке и потом кучу бабла вбухать в ремонт, при этом живя в разрухе....

за 300 ремонт будет напоминать первый вариант, умник! Да и в однушке втроем ютиться...

[Bluesman]

за 1,6 новое не купишь только если в строящемся доме, который еще не сдан. а это время ожидания заселения = плата ипотеки+плата аренды, потом время ожидания хотя бы минимального ремонта, чтоб въехать = плата ипотеки + плата аренды + плата ком. услуг + расходы на ремонт. ну и т.д.
объявы выше - агентства, в основном. вы посмотрите квартиры от "Прогресса" - у них вообще ценники везде не реальные, так что просто завлекуха скорее всего. по факту будет как в автосалонах - этой квартиры уже, к сожалению, нет, но есть другая.
По теме: реальная цена - ту которую предлагают. если она вас устраивает - то она реальная, если нет - то не реальная, ищите другой вариант.

[Parazit]

Выше примерно тот же шанхай

ну позырил 3 ссылки, на первой цены нет, на 3й дом не сдан, а по второй объяве не понял:
Смоленск, р-н Промышленный, Светлая 2
Мкр. «Алтуховка»
она ж вроде не у киселевского рынка

[Farcry]

за 300 ремонт будет напоминать первый вариант, умник! Да и в однушке втроем ютиться...

Дада)))
Конечно, ты прав.
Делал ты за 300 ремонт?

[Maks777]

Дада)))
Конечно, ты прав.
Делал ты за 300 ремонт?

Вот именно, что делал... Расценки на работы знаешь? или ты все своими грезами живешь?

[Farcry]

Вот именно, что делал... Расценки на работы знаешь? или ты все своими грезами живешь?

Знаю) Сделали однушку под сдачу с мебелью и кухней чуть меньше 300.
И да, есть фото того, что ты ЗА 300 СДЕЛАЛ?

Сообщение отредактировал Farcry - 13.4.2017, 17:35

[Maks777]

Знаю) Сделали однушку под сдачу с мебелью и кухней чуть меньше 300.
И да, есть фото того, что ты ЗА 300 СДЕЛАЛ?

Ну если обой по 35 рублей за трубку клеить и на стены в санузле линолиум приклеить вместо плитки, то возможно в 300 и влезешь....Тебе только на стяжку 30-40К надо в новостройке...

[Pol]

Тема нормальная была, но вот вопрос "зачем на бал пришёл медведь".

[Maks777]

Да и тема высосана непонятно откуда. Как оценить реальную стоимость - смотришь на объявления и оцениваешь...А все зависит от продавца и покупателя. Если человеку горит хату скинуть, то он и ниже рынка готов отдать...

[Farcry]

Ну если обой по 35 рублей за трубку клеить и на стены в санузле линолиум приклеить вместо плитки, то возможно в 300 и влезешь....Тебе только на стяжку 30-40К надо в новостройке...

Нет фото? Обои да, недорогие, до 1200 широкая трубка, полы ламинат, натяжные потолки.
Кухня и мебель - столплит, плитка по 400 квадрат, сантехника тоже бюджетная)
В итоге без учета работ около 200, сама работа еще 90. Если сам делать будешь, соответственно еще меньше

[Maks777]

в 450 вышла - проводка, санузел, стяжка и стены с покраской...
Без дверей и полов в кухне и комнате

Сообщение отредактировал Maks777 - 13.4.2017, 18:00

[DimSan]

Добро пожаловать на САФ, место где тебя приветливо встретят автомеханики, риелторы, юристы и бухгалтеры, дружелюбные вежливые пешеходы, а также специалисты широкого профиля, где тебе всегда помогут советом, оценят твою машину и недвижимость по фотографии и без, помогут в трудной жизненной ситуации, поддержат советом, продадут необходимые и не очень вещи или отдадут за сок и пиво.
Добро пожаловать в дружную семью САФ.

(читать голосом из рекламы секса по телефону) с небольшой долей сарказма...

[batonoff]

Ну если обой по 35 рублей за трубку клеить и на стены в санузле линолиум приклеить вместо плитки, то возможно в 300 и влезешь....Тебе только на стяжку 30-40К надо в новостройке...

а кто в Смоленске сдает дома без стяжки, или не устраивает от застройщика?

в 450 вышла - проводка, санузел, стяжка и стены с покраской...
Без дверей и полов в кухне и комнате

и проводки не было?

[Maks777]

а кто в Смоленске сдает дома без стяжки, или не устраивает от застройщика?
и проводки не было?

В смоленске недвижимости не имею) по москве и области 3д бетон без стяжки, электрика до щитка механизации. Либо бич-эконом отделка от застройщика.

[sg12]

Ремонт это дело относительное, кто то купить белорусскую плитку и сам положит, а кому то подавай кераму мараци и что бы мастер самый лучший делал. Обои, ламинат (хотя я сторонник хорошего линолеума),сантехника, электрика, мебель собрать можно и самому, надо быть уж сильно рукожопом что бы не справиться.

[Twiceg]

По поводу темы из пальца. Возможно. Но. Чтобы смотреть на объявления и оценивать - нужно быть в курсе рынка, как по мне. Да, по своему городу я мог сказать, нормальная цена или нет, реально ли как-то сторговаться и проч. Здесь же для меня все довольно туманно, родственники и не самые многочисленные знакомые свои жилищные вопросы решили уже давно. И полезной (имхо) информацией со мной уже поделились и продолжают делиться.
По поводу новостроек уже сказал. Их не так много, вблизи школ ещё меньше, а в рассматриваемом ценовом пределе стремятся к нулю. Машины нет, прав тоже. Отсюда и пляшу... Короче, как это часто бывает, из букв А, П, О, Ж собираю слово "вечность"=) Впрочем, думаю, я не один такой=)

[LILU]

По поводу темы из пальца. Возможно. Но. Чтобы смотреть на объявления и оценивать - нужно быть в курсе рынка, как по мне. Да, по своему городу я мог сказать, нормальная цена или нет, реально ли как-то сторговаться и проч. Здесь же для меня все довольно туманно, родственники и не самые многочисленные знакомые свои жилищные вопросы решили уже давно. И полезной (имхо) информацией со мной уже поделились и продолжают делиться.
По поводу новостроек уже сказал. Их не так много, вблизи школ ещё меньше, а в рассматриваемом ценовом пределе стремятся к нулю. Машины нет, прав тоже. Отсюда и пляшу... Короче, как это часто бывает, из букв А, П, О, Ж собираю слово "вечность"=) Впрочем, думаю, я не один такой=)

Все это классно и здорово, когда и новостройка и индивидуалка, но
наверно я бы не отвергала вариант хрущевки 3-4 комнатной. Ценник возможно найти аналогичный, возможно конечно кухня не такая большая и прочие нюансы, но наши родственники взяли не так давно 4-х комнатную и в принципе довольны. Подумайте, может в этом есть рациональное зерно)))
https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/3-k_...5_et._909823337
https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/3-k_..._et._1114596398
https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/4-k_...5_et._923583165

Ах да, Удачи!!!

Сообщение отредактировал LILU - 14.4.2017, 1:20

[BESTолочь]

Смоленск, р-н Промышленный, Светлая 2
Мкр. «Алтуховка»
она ж вроде не у киселевского рынка

3 дома в поле

Каждый пишет что ему лучше. Условия задачи читать не хотим... саф

[batonoff]

В смоленске недвижимости не имею) по москве и области 3д бетон без стяжки, электрика до щитка механизации. Либо бич-эконом отделка от застройщика.

Тут разговор то про Смоленск идет, стяжка, перегородки, и электрика в комплекте с квартирой идет, плюс рабочая сила подешевле. Поэтому за 300 можно сделать ремонт в однушке.