IPB
 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

45 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в эту тему Открыть новую тему
> 

Квартира в новостройке или вторичка

, Нужны отзывы, советы, опыт, аналитика
MC Einstein
сообщение 19.1.2016, 18:59
Сообщение #1


Любитель


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 7.12.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 722
Спасибо сказали: 21
Ваш автомобиль: Mitsubishi
Реальное имя: Дмитрий



Друзья,очень нужен ваш совет! Собираемся купить в ипотеку квартиру,рассматриваем однушки, нравится район Миловидово. Одни риэлторы отговаривают всячески ругая его,предлагают брать на вторичке квартиры,,пусть чуть меньше площадью,но за то там вроде устоявшаяся инфраструкткура,и ремонт какой-никакой уже есть,и продать в будущем можно будет легче..но хочется все-таки новую... в Королевке и на Краснинском шоссе не хотим покупать.
Короче,находимся в раздумьях.
И еще вопрос кто засялялся в новую квартиру с черновой отделкой,во сколько может обойтись самый скромный ремонт?
Всем заранее спасибо smile.gif
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alehandro
сообщение 19.1.2016, 19:18
Сообщение #2


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 8 869
Регистрация: 22.8.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 19 752
Спасибо сказали: 22530
Ваш автомобиль: Kia
Реальное имя: Александр



В Пригорском строят два дома. И от города не далеко и цена наверное поменьше будет.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
SLN***
сообщение 19.1.2016, 19:22
Сообщение #3


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 11 759
Регистрация: 22.9.2013
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 26 618
Спасибо сказали: 8452
Ваш автомобиль: Черный
Ваш мото: нет
Реальное имя: *******



Цитата(Alehandro @ 19.1.2016, 19:18) *
В Пригорском строят два дома. И от города не далеко и цена наверное поменьше будет.

называется Сказка, цены самые низкие .


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Vlad07
сообщение 19.1.2016, 19:35
Сообщение #4


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 453
Регистрация: 16.9.2007
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 5 990
Спасибо сказали: 470



Когда выбирал мне Новосельцы понравились, возле Полиграфа, и управляющая компания Смолстром-Сервис адекватная, сами построили - сами и обслуживают после строительства.
Но купил вторичку в доме 2006 года (возле таксопарка) от этого же Смолстромсервиса.

А ремонт после черновой с обстановкой мебелью я думаю будет порядка 500 тысч. как минимум, а максимумы безграничны.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
2noik
сообщение 19.1.2016, 19:36
Сообщение #5


Строго пох!


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 3 560
Регистрация: 22.7.2007
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск.Кирова.
Пользователь №: 5 346
Спасибо сказали: 2361
Команда СЧ: НЧ,ВЧ-всё люблю
Ваш автомобиль: Мой автомобиль :) И не один
Реальное имя: Егор



На Поповке не вздумай смотреть в новостройке пятиподъездной
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Alehandro
сообщение 19.1.2016, 19:39
Сообщение #6


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 8 869
Регистрация: 22.8.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 19 752
Спасибо сказали: 22530
Ваш автомобиль: Kia
Реальное имя: Александр



Цитата(Vlad07 @ 19.1.2016, 19:35) *
Когда выбирал мне Новосельцы понравились, возле Полиграфа, и управляющая компания Смолстром-Сервис адекватная, сами построили - сами и обслуживают после строительства.
Но купил вторичку в доме 2006 года (возле таксопарка) от этого же Смолстромсервиса.

Толковая управляющая компания. И строят нормально.
ЗЫ. Привет, сосед hi.gif
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
MC Einstein
сообщение 19.1.2016, 19:40
Сообщение #7


Любитель


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 7.12.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 722
Спасибо сказали: 21
Ваш автомобиль: Mitsubishi
Реальное имя: Дмитрий



Хотим в уже построенном доме,неизвестно что будет дальше,со строящимися домами начтут экономить и т.д.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Tigeran
сообщение 19.1.2016, 19:47
Сообщение #8


Спортсмен/анонимный алкоголик


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 15 580
Регистрация: 15.9.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленск
Пользователь №: 10 403
Спасибо сказали: 14981
Команда СЧ: Нэту((
Ваш автомобиль: Красное жЫгули

Реальное имя: Олег



Цитата(SLN*** @ 19.1.2016, 19:22) *
называется Сказка, цены самые низкие .

Страшная сказка)) Был я там, далековато. Что там есть?
Поликлиники - нет! Нормальных магазинов с выбором - нет! Один банкомат сберовский в конторе( Прогуляться вокруг пятин и вдоль трассы сомнительное удовольствие. Шум от трассы как ни крути. Фабрика закрылась, может быть ароматов не будет. Добраться без машины не очень просто, дольше. Пешком уже не прогуляешься по трассе до города. Только такси. ПО моему сомнительное удовольствие.
Миловидово получше думается. Уже не один знакомый там живет. Если берете за нал, то скидочку ещё можно получить. Инфраструктура получше, но посути нифига там нет. Может быть пока, а может быть и нет.
Ремонт обойдется в те деньги, которые у вас есть на ремонт. Не больше, не меньше. Кто-то ванну купит за 5000 железку самую дешевую, а кто-то за 400 джакузи с массажем. Аналогия - но вы поняли. Думаю минимум тысч 150-200.
Нал и есть деньги на ремонт, можно наверное брать если хочется. Если нет, то делать ремонт и спать на полу - тоже ведь не вариант.
Вторичка зачастую готова к проживанию, район лучше. НО! Дом не новый со всеми вытекающими проблемами. Соседи наверное могут по хуже быть, но район получше.
Тут ориентируйтесь исключительно на собственные приоритеты и средства. Удачи в покупке))



Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Maloy673
сообщение 19.1.2016, 19:53
Сообщение #9


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 849
Регистрация: 26.10.2013
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 26 828
Спасибо сказали: 415
Реальное имя: Максим



Цитата(MC Einstein @ 19.1.2016, 18:59) *
Друзья,очень нужен ваш совет! Собираемся купить в ипотеку квартиру,рассматриваем однушки, нравится район Миловидово. Одни риэлторы отговаривают всячески ругая его,предлагают брать на вторичке квартиры,,пусть чуть меньше площадью,но за то там вроде устоявшаяся инфраструкткура,и ремонт какой-никакой уже есть,и продать в будущем можно будет легче..но хочется все-таки новую... в Королевке и на Краснинском шоссе не хотим покупать.
Короче,находимся в раздумьях.
И еще вопрос кто засялялся в новую квартиру с черновой отделкой,во сколько может обойтись самый скромный ремонт?
Всем заранее спасибо smile.gif

На вторичку процентная ставка выше новостройки.Ремонт как сказали выше, минимум 500р.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Дюдюка Барбидокс...
сообщение 19.1.2016, 20:11
Сообщение #10


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 245
Регистрация: 13.7.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 116
Спасибо сказали: 404
Ваш автомобиль: Разбитое корыто
Реальное имя: Д.Б.



Цитата(MC Einstein @ 19.1.2016, 18:59) *
Собираемся купить в ипотеку квартиру


Цитата(Tigeran @ 19.1.2016, 19:47) *
Если берете за нал, то скидочку ещё можно получить. .


Как внимательно мы читаем чужие посты)))


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Дюдюка Барбидокс...
сообщение 19.1.2016, 20:21
Сообщение #11


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 245
Регистрация: 13.7.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 116
Спасибо сказали: 404
Ваш автомобиль: Разбитое корыто
Реальное имя: Д.Б.



По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ).
Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
First
сообщение 19.1.2016, 20:32
Сообщение #12


Старожил


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 7 707
Регистрация: 19.10.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 10 764
Спасибо сказали: 3840
Ваш автомобиль: LR RR
СПУ-4Л-ДУ 230

Реальное имя: Алексей



Цитата(Maloy673 @ 19.1.2016, 19:53) *
На вторичку процентная ставка выше новостройки.Ремонт как сказали выше, минимум 500р.


Через 40 дней уравняются boyan.gif
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Maloy673
сообщение 19.1.2016, 20:35
Сообщение #13


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 849
Регистрация: 26.10.2013
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 26 828
Спасибо сказали: 415
Реальное имя: Максим



Цитата(Дюдюка Барбидокская @ 19.1.2016, 20:21) *
По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ).
Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку.

Слышал что в Миловидово нет нормальной канализации.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Владислав
сообщение 19.1.2016, 20:44
Сообщение #14


Моя прелесть


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 2 475
Регистрация: 7.1.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Заднепровье
Пользователь №: 6 911
Спасибо сказали: 412
Ваш автомобиль: Рено логан
Реальное имя: Влад Александрович



MC Einstein
Сейчас Товарищ делает ремонт в новостройке, Миловидово (Киевское шоссе д.56)
Покупалась однушка за 1500тыс. второй этаж, черновая отделка, индивидуальное отопление.
Ремонт делается по-минимуму: шпаклёвка стен в три слоя, потолки под покраску, сантехника, двери.
Черновая, к удивлению сделана довольно не плохо! ...полы очень даже ничего, можно ламинат положить без предварительной подготовки.
Дальше будут обои на стены, плитка в туалете и ванной, фартук на кухне. Материалы использует средние по соотношению цена/качество...в итоге выплывает 200-250тыс. Пока дом новый этого ремонта достаточно, усадка фундамента и т.д.
Плюсы- это Новостройка, небольшая цена, индивидуалка.
Минусы- пока нет инфраструктуры, очень маленький двор (когда все заедут, будет один большой муравейник!!), маршрутки ходят, но без машины не комфортно.
Так, то смотри сам, если нет маленьких детей жить можно.


Спасибо сказали:
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Серега CBR
сообщение 19.1.2016, 20:47
Сообщение #15


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 250
Регистрация: 29.5.2011
Вставить ник
Цитата
Из: город-герой Смоленск
Пользователь №: 18 727
Спасибо сказали: 83
Ваш автомобиль: Калина
Реальное имя: Сергей



Цитата(Дюдюка Барбидокская @ 19.1.2016, 20:21) *
По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ).
Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку.

Консоль не может дом сдать с прошлого лета.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Godzy
сообщение 19.1.2016, 20:51
Сообщение #16


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 1 353
Регистрация: 22.4.2008
Вставить ник
Цитата
Из: где уснул - там и дом
Пользователь №: 8 616
Спасибо сказали: 645
Ваш автомобиль: Стремительный Шкод
Реальное имя: Игорь



если надо дешево, то в Печерске есть вариант по 29 тыс/м2, при некоторых условиях до 28 уступают. Застройщик Бизнес Проект. Смотрел квартиры в их доме - все неплохо и место нормальное
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Fibi
сообщение 19.1.2016, 20:55
Сообщение #17


Зачарованная


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 3 690
Регистрация: 27.12.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Смоленска
Пользователь №: 13 597
Спасибо сказали: 3182
Ваш автомобиль: +
Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс
Реальное имя: Маша



Мне нравится район Миловидово и Краснинское ш. Но Краснинскому шоссе больше доверия. Минимальный ремонт 200 т.р., но как правило в эту сумму не уложишься, хотя бы потому что при выборе одних обоев по дешевле - 100% захочется взять красивей, но по дороже и так во всем...
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Дюдюка Барбидокс...
сообщение 19.1.2016, 21:05
Сообщение #18


Эксперт


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 245
Регистрация: 13.7.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 116
Спасибо сказали: 404
Ваш автомобиль: Разбитое корыто
Реальное имя: Д.Б.



Цитата(Серега CBR @ 19.1.2016, 20:47) *
Консоль не может дом сдать с прошлого лета.

ООО Консоль в Одинцово (они его именуют "Загорье") две секции сдали в срок, еще 2 секции затянули немного (сдача была 4-й кв.2015). А конкретно затянули они сдачу первых двух секций в жилом комплексе "Панорама" на Нахимова (сдача по договору 2-й кв. 2015, а сдали лишь 26.12.2015) Поэтому покупать у них надо лишь в секциях, введенных в эксплуатацию, иначе возможны проблемы(.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
MC Einstein
сообщение 19.1.2016, 21:06
Сообщение #19


Любитель


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 7.12.2015
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 30 722
Спасибо сказали: 21
Ваш автомобиль: Mitsubishi
Реальное имя: Дмитрий



Цитата(Владислав @ 19.1.2016, 20:44) *
MC Einstein
Сейчас Товарищ делает ремонт в новостройке, Миловидово (Киевское шоссе д.56)
Покупалась однушка за 1500тыс. второй этаж, черновая отделка, индивидуальное отопление.
Ремонт делается по-минимуму: шпаклёвка стен в три слоя, потолки под покраску, сантехника, двери.
Черновая, к удивлению сделана довольно не плохо! ...полы очень даже ничего, можно ламинат положить без предварительной подготовки.
Дальше будут обои на стены, плитка в туалете и ванной, фартук на кухне. Материалы использует средние по соотношению цена/качество...в итоге выплывает 200-250тыс. Пока дом новый этого ремонта достаточно, усадка фундамента и т.д.
Плюсы- это Новостройка, небольшая цена, индивидуалка.
Минусы- пока нет инфраструктуры, очень маленький двор (когда все заедут, будет один большой муравейник!!), маршрутки ходят, но без машины не комфортно.
Так, то смотри сам, если нет маленьких детей жить можно.

Ремонт имеетсся в виду,сам или рабочих нанимал. По поводу двора в смоленске почти нет больших дворов,везде баталии за место под солнцем. Инфраструктура как бы не столь важна я в своем районе тоже катаюсь за хлебушком. А что в миловидово с водоснабжением и канализацией,не поплывет ? Не потечет? как недавно на 25 сентебря,каждый год мерзнем зимой
как там,на киевском?
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Maloy673
сообщение 19.1.2016, 21:06
Сообщение #20


Мега Профи


Группа: Продвинутые Пользователи
Сообщений: 849
Регистрация: 26.10.2013
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 26 828
Спасибо сказали: 415
Реальное имя: Максим



Человек привыкает к любому району если он жил раньше в области.Ну а так на вкус и цвет.
Вернуться в начало страницы
Народный контроль [?]:
Удалить сообщение
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

45 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в эту тему Открыть новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



- Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 22:39

Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Политика в отношении обработки персональных данных