Квартира в новостройке или вторичка, Нужны отзывы, советы, опыт, аналитика |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
Квартира в новостройке или вторичка, Нужны отзывы, советы, опыт, аналитика |
19.1.2016, 18:59
Сообщение
#1
|
|
Любитель Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 66 Регистрация: 7.12.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 722 Спасибо сказали: 21 Ваш автомобиль: Mitsubishi Реальное имя: Дмитрий |
Друзья,очень нужен ваш совет! Собираемся купить в ипотеку квартиру,рассматриваем однушки, нравится район Миловидово. Одни риэлторы отговаривают всячески ругая его,предлагают брать на вторичке квартиры,,пусть чуть меньше площадью,но за то там вроде устоявшаяся инфраструкткура,и ремонт какой-никакой уже есть,и продать в будущем можно будет легче..но хочется все-таки новую... в Королевке и на Краснинском шоссе не хотим покупать.
Короче,находимся в раздумьях. И еще вопрос кто засялялся в новую квартиру с черновой отделкой,во сколько может обойтись самый скромный ремонт? Всем заранее спасибо |
|
|
19.1.2016, 19:18
Сообщение
#2
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 8 869 Регистрация: 22.8.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 19 752 Спасибо сказали: 22530 Ваш автомобиль: Kia Реальное имя: Александр |
В Пригорском строят два дома. И от города не далеко и цена наверное поменьше будет.
|
|
|
19.1.2016, 19:22
Сообщение
#3
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 11 759 Регистрация: 22.9.2013 Вставить ник Цитата Пользователь №: 26 618 Спасибо сказали: 8452 Ваш автомобиль: Черный Ваш мото: нет Реальное имя: ******* |
В Пригорском строят два дома. И от города не далеко и цена наверное поменьше будет. называется Сказка, цены самые низкие . |
|
|
19.1.2016, 19:35
Сообщение
#4
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 453 Регистрация: 16.9.2007 Вставить ник Цитата Пользователь №: 5 990 Спасибо сказали: 470 |
Когда выбирал мне Новосельцы понравились, возле Полиграфа, и управляющая компания Смолстром-Сервис адекватная, сами построили - сами и обслуживают после строительства.
Но купил вторичку в доме 2006 года (возле таксопарка) от этого же Смолстромсервиса. А ремонт после черновой с обстановкой мебелью я думаю будет порядка 500 тысч. как минимум, а максимумы безграничны. |
|
|
19.1.2016, 19:36
Сообщение
#5
|
|
Строго пох! Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 560 Регистрация: 22.7.2007 Вставить ник Цитата Из: Смоленск.Кирова. Пользователь №: 5 346 Спасибо сказали: 2361 Команда СЧ: НЧ,ВЧ-всё люблю Ваш автомобиль: Мой автомобиль :) И не один Реальное имя: Егор |
На Поповке не вздумай смотреть в новостройке пятиподъездной
|
|
|
19.1.2016, 19:39
Сообщение
#6
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 8 869 Регистрация: 22.8.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 19 752 Спасибо сказали: 22530 Ваш автомобиль: Kia Реальное имя: Александр |
Когда выбирал мне Новосельцы понравились, возле Полиграфа, и управляющая компания Смолстром-Сервис адекватная, сами построили - сами и обслуживают после строительства. Но купил вторичку в доме 2006 года (возле таксопарка) от этого же Смолстромсервиса. Толковая управляющая компания. И строят нормально. ЗЫ. Привет, сосед |
|
|
19.1.2016, 19:40
Сообщение
#7
|
|
Любитель Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 66 Регистрация: 7.12.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 722 Спасибо сказали: 21 Ваш автомобиль: Mitsubishi Реальное имя: Дмитрий |
Хотим в уже построенном доме,неизвестно что будет дальше,со строящимися домами начтут экономить и т.д.
|
|
|
19.1.2016, 19:47
Сообщение
#8
|
|
Спортсмен/анонимный алкоголик Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 15 580 Регистрация: 15.9.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 10 403 Спасибо сказали: 14981 Команда СЧ: Нэту(( Ваш автомобиль: Красное жЫгули Реальное имя: Олег |
называется Сказка, цены самые низкие . Страшная сказка)) Был я там, далековато. Что там есть? Поликлиники - нет! Нормальных магазинов с выбором - нет! Один банкомат сберовский в конторе( Прогуляться вокруг пятин и вдоль трассы сомнительное удовольствие. Шум от трассы как ни крути. Фабрика закрылась, может быть ароматов не будет. Добраться без машины не очень просто, дольше. Пешком уже не прогуляешься по трассе до города. Только такси. ПО моему сомнительное удовольствие. Миловидово получше думается. Уже не один знакомый там живет. Если берете за нал, то скидочку ещё можно получить. Инфраструктура получше, но посути нифига там нет. Может быть пока, а может быть и нет. Ремонт обойдется в те деньги, которые у вас есть на ремонт. Не больше, не меньше. Кто-то ванну купит за 5000 железку самую дешевую, а кто-то за 400 джакузи с массажем. Аналогия - но вы поняли. Думаю минимум тысч 150-200. Нал и есть деньги на ремонт, можно наверное брать если хочется. Если нет, то делать ремонт и спать на полу - тоже ведь не вариант. Вторичка зачастую готова к проживанию, район лучше. НО! Дом не новый со всеми вытекающими проблемами. Соседи наверное могут по хуже быть, но район получше. Тут ориентируйтесь исключительно на собственные приоритеты и средства. Удачи в покупке)) |
|
|
19.1.2016, 19:53
Сообщение
#9
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 849 Регистрация: 26.10.2013 Вставить ник Цитата Пользователь №: 26 828 Спасибо сказали: 415 Реальное имя: Максим |
Друзья,очень нужен ваш совет! Собираемся купить в ипотеку квартиру,рассматриваем однушки, нравится район Миловидово. Одни риэлторы отговаривают всячески ругая его,предлагают брать на вторичке квартиры,,пусть чуть меньше площадью,но за то там вроде устоявшаяся инфраструкткура,и ремонт какой-никакой уже есть,и продать в будущем можно будет легче..но хочется все-таки новую... в Королевке и на Краснинском шоссе не хотим покупать. Короче,находимся в раздумьях. И еще вопрос кто засялялся в новую квартиру с черновой отделкой,во сколько может обойтись самый скромный ремонт? Всем заранее спасибо На вторичку процентная ставка выше новостройки.Ремонт как сказали выше, минимум 500р. |
|
|
19.1.2016, 20:11
Сообщение
#10
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 245 Регистрация: 13.7.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 116 Спасибо сказали: 404 Ваш автомобиль: Разбитое корыто Реальное имя: Д.Б. |
Собираемся купить в ипотеку квартиру Если берете за нал, то скидочку ещё можно получить. . Как внимательно мы читаем чужие посты))) |
|
|
19.1.2016, 20:21
Сообщение
#11
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 245 Регистрация: 13.7.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 116 Спасибо сказали: 404 Ваш автомобиль: Разбитое корыто Реальное имя: Д.Б. |
По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ).
Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку. |
|
|
19.1.2016, 20:32
Сообщение
#12
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 7 707 Регистрация: 19.10.2008 Вставить ник Цитата Пользователь №: 10 764 Спасибо сказали: 3840 Ваш автомобиль: LR RR СПУ-4Л-ДУ 230 Реальное имя: Алексей |
|
|
|
19.1.2016, 20:35
Сообщение
#13
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 849 Регистрация: 26.10.2013 Вставить ник Цитата Пользователь №: 26 828 Спасибо сказали: 415 Реальное имя: Максим |
По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ). Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку. Слышал что в Миловидово нет нормальной канализации. |
|
|
19.1.2016, 20:44
Сообщение
#14
|
|
Моя прелесть Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 475 Регистрация: 7.1.2008 Вставить ник Цитата Из: Заднепровье Пользователь №: 6 911 Спасибо сказали: 412 Ваш автомобиль: Рено логан Реальное имя: Влад Александрович |
MC Einstein
Сейчас Товарищ делает ремонт в новостройке, Миловидово (Киевское шоссе д.56) Покупалась однушка за 1500тыс. второй этаж, черновая отделка, индивидуальное отопление. Ремонт делается по-минимуму: шпаклёвка стен в три слоя, потолки под покраску, сантехника, двери. Черновая, к удивлению сделана довольно не плохо! ...полы очень даже ничего, можно ламинат положить без предварительной подготовки. Дальше будут обои на стены, плитка в туалете и ванной, фартук на кухне. Материалы использует средние по соотношению цена/качество...в итоге выплывает 200-250тыс. Пока дом новый этого ремонта достаточно, усадка фундамента и т.д. Плюсы- это Новостройка, небольшая цена, индивидуалка. Минусы- пока нет инфраструктуры, очень маленький двор (когда все заедут, будет один большой муравейник!!), маршрутки ходят, но без машины не комфортно. Так, то смотри сам, если нет маленьких детей жить можно. |
|
|
19.1.2016, 20:47
Сообщение
#15
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 250 Регистрация: 29.5.2011 Вставить ник Цитата Из: город-герой Смоленск Пользователь №: 18 727 Спасибо сказали: 83 Ваш автомобиль: Калина Реальное имя: Сергей |
По теме: В Миловидово и рядом Одинцово, строят дома два застройщика. У Гражданстроя в сданных домах квартиры площадью от 41 до 51 кв.м стоимостью 33 тыс. за квадрат. У ООО "Консоль" в Одинцово стоимость квадрата 32 000 рублей, площадь - от 42 до 60 кв.м Так что то на то и выходит. Район не ахти, учитывая узость дороги и множество автомобилей в будущем, а также отсутствие в настоящее время развитой инфраструктуры. Но первые шаги в этом направлении уже делаются: в Одинцово Консоль построила детский сад, а на месте бывшего авторынка в перспективе будет построен гипермаркет (или ТБЦ). Что касается риэлторов, то они и будут нахваливать "вторичку", ибо там они заработать могут, а на новом жилье не заработаешь - вы и сами способны купить жилье у застройщика, даже в ипотеку. Консоль не может дом сдать с прошлого лета. |
|
|
19.1.2016, 20:51
Сообщение
#16
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 353 Регистрация: 22.4.2008 Вставить ник Цитата Из: где уснул - там и дом Пользователь №: 8 616 Спасибо сказали: 645 Ваш автомобиль: Стремительный Шкод Реальное имя: Игорь |
если надо дешево, то в Печерске есть вариант по 29 тыс/м2, при некоторых условиях до 28 уступают. Застройщик Бизнес Проект. Смотрел квартиры в их доме - все неплохо и место нормальное
|
|
|
19.1.2016, 20:55
Сообщение
#17
|
|
Зачарованная Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 690 Регистрация: 27.12.2009 Вставить ник Цитата Из: Смоленска Пользователь №: 13 597 Спасибо сказали: 3182 Ваш автомобиль: + Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс Реальное имя: Маша |
Мне нравится район Миловидово и Краснинское ш. Но Краснинскому шоссе больше доверия. Минимальный ремонт 200 т.р., но как правило в эту сумму не уложишься, хотя бы потому что при выборе одних обоев по дешевле - 100% захочется взять красивей, но по дороже и так во всем...
|
|
|
19.1.2016, 21:05
Сообщение
#18
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 245 Регистрация: 13.7.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 116 Спасибо сказали: 404 Ваш автомобиль: Разбитое корыто Реальное имя: Д.Б. |
Консоль не может дом сдать с прошлого лета. ООО Консоль в Одинцово (они его именуют "Загорье") две секции сдали в срок, еще 2 секции затянули немного (сдача была 4-й кв.2015). А конкретно затянули они сдачу первых двух секций в жилом комплексе "Панорама" на Нахимова (сдача по договору 2-й кв. 2015, а сдали лишь 26.12.2015) Поэтому покупать у них надо лишь в секциях, введенных в эксплуатацию, иначе возможны проблемы(. |
|
|
19.1.2016, 21:06
Сообщение
#19
|
|
Любитель Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 66 Регистрация: 7.12.2015 Вставить ник Цитата Пользователь №: 30 722 Спасибо сказали: 21 Ваш автомобиль: Mitsubishi Реальное имя: Дмитрий |
MC Einstein Сейчас Товарищ делает ремонт в новостройке, Миловидово (Киевское шоссе д.56) Покупалась однушка за 1500тыс. второй этаж, черновая отделка, индивидуальное отопление. Ремонт делается по-минимуму: шпаклёвка стен в три слоя, потолки под покраску, сантехника, двери. Черновая, к удивлению сделана довольно не плохо! ...полы очень даже ничего, можно ламинат положить без предварительной подготовки. Дальше будут обои на стены, плитка в туалете и ванной, фартук на кухне. Материалы использует средние по соотношению цена/качество...в итоге выплывает 200-250тыс. Пока дом новый этого ремонта достаточно, усадка фундамента и т.д. Плюсы- это Новостройка, небольшая цена, индивидуалка. Минусы- пока нет инфраструктуры, очень маленький двор (когда все заедут, будет один большой муравейник!!), маршрутки ходят, но без машины не комфортно. Так, то смотри сам, если нет маленьких детей жить можно. Ремонт имеетсся в виду,сам или рабочих нанимал. По поводу двора в смоленске почти нет больших дворов,везде баталии за место под солнцем. Инфраструктура как бы не столь важна я в своем районе тоже катаюсь за хлебушком. А что в миловидово с водоснабжением и канализацией,не поплывет ? Не потечет? как недавно на 25 сентебря,каждый год мерзнем зимой как там,на киевском? |
|
|
19.1.2016, 21:06
Сообщение
#20
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 849 Регистрация: 26.10.2013 Вставить ник Цитата Пользователь №: 26 828 Спасибо сказали: 415 Реальное имя: Максим |
Человек привыкает к любому району если он жил раньше в области.Ну а так на вкус и цвет.
|
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 28.3.2024, 22:39 |
Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Политика в отношении обработки персональных данных