Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Смоленский автофорум _ Свободный форум _ Покритиковать дом, в котором смотрим квартиру
Автор: ice9 23.7.2020, 22:32
Друзья, добрый вечер.
Покритикуйте дом 10 по ул. Пржевальского. Мама переезжает в Смоленск, подбирает квартиру. Понравилась маленькая трёшка в центре, вписывается в бюджет.
Дом старый (на циане пишут 1969 года). Может там какие подводные камни?
Квартира площадью 43 м, стоит столько же, как однушки с индивидуальным отоплением на Краснинском (таким же метражом) - около 2 млн. Я думал, что в центре должно быть намного дороже. Понятно, что дом старый, а на Краснинском новые. Но всё же тут совсем-совсем центр.
Может с домом или квартирой что-то не то? Ну там документы, дом под снос.
Вот объявление
https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235476112/
Автор: Fibi 23.7.2020, 23:08
я только за новую квартиру. зачем вам это старье? со временем дом все старее и старее будет, фиг потом продашь. даже продавец готов обменять "это" на новую однушку с индивидуальным отоплением. да и кухня маленькая и балкона нет, без балкона вообще скучно. из плюсов центр, можно по парку гулять хоть каждый день, а больше плюсов нет
Автор: ice9 23.7.2020, 23:18
Да я вот тоже не особо поддерживаю. Хотя в Москве вон сталинки ценятся, а ещё старее. Но у хрущёвок качество не то, конечно.
Автор: SLN*** 23.7.2020, 23:29
+зачем ей мерзнуть в центре в межсезонье?
Автор: Steh 24.7.2020, 0:01
как бы в эту заехал и живи, а новье с голыми стенами, но с балконом 
в межсезонье, чтобы дома не мерзнуть, будет в парк ходить, уточек кормить, 2 этаж нормуль туда-сюда бегать 
интересно что там с соседями 
ps трешка - это где через зал все ходят ?
Автор: ice9 24.7.2020, 9:14
Да, вопрос с соседями в старом жилом фонде актуален. Возможно, стоит пообщаться с населением двора.
Трёшка - с проходной комнатой, ага.
Тут удобно что в целом вроде ремонт, позволящий заехать и жить.
Но вот на Краснинском однушки такой же площади есть более-менее с ремонтом
https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_510_et._1971341467
Пойдём их тоже смореть, чтобы было что с чем сравнивать
Автор: АВТОдоктор 24.7.2020, 9:18
маме одной на кой ляд трёшка!?)
с этого нуна начинать..
Автор: MAKS-72 24.7.2020, 9:26
Съехал из этого дома в 2012 году. Отопление и вода в печальном состоянии. Вся проблема в том что инженерные сети спроектированны таким образом, что ваши комуникации проходят у соседей, у вас только ввод. Может за это время отремонтировали, х.з. Окна на парк - то ещё удовольствие. Лучше посмотреть квартиру в более новом доме и более тихом месте.
Автор: John Prick 24.7.2020, 9:38
Ну Краснинское так себе альтернатива. Дома и парковка, больше ничего нет. Прогуляться негде будет, зелени нет. До транспорта топать 10 минут. А соседи везде одинаковы.
Автор: Серега67 24.7.2020, 9:53
Ну, на Пржевальского с транспортом тоже не очень.
Автор: John Prick 24.7.2020, 10:02
Я не знаю, но, может быть, маме тот транспорт и не очень-то нужен будет. А вот выйти прогуляться, наверное, важно.
Автор: Fibi 24.7.2020, 10:05
да не поживешь там особо, практически все переделывать надо
а чем плох район Краснинское шоссе?
а еще Миловидово есть, кстати, понравилось там гулять )
Автор: Serg_Sm 24.7.2020, 10:10
Основная проблема старых домов это большие коммунальные платежи и изношенные коммуникации. Многие знакомые для своих родителей меняют старые квартиры на новые (даже меньшей площади), чтобы не переплачивать коммунальные.
Я лично оплачиваю квартиру с индивидуальным отоплением и старую с центральным - разница весьма ощутима.
За квартиру с индивидуальным 72 квадрата этой зимой я платил 2000-2200 (из них максимум 500р за газ на отопление), а за квартиру 63 квадрата с центральным 2122р за отопление каждый месяц + остальные платежи.
Так что если есть выбор, то имхо лучше новую квартиру взять.
Автор: stdrt 24.7.2020, 11:28
Глупый вопрос.Зачем желаете маме таких мучений как старый дом без индивидуалки?
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей.
Автор: kevlar 24.7.2020, 11:50
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей.
ИМХО новая однушка с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью + ремонт будет явно дороже минимум тысяч на 500, чем рассматриваемая квартира.
Автор: sunthrall 24.7.2020, 11:50
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? Парк под окном очень спорное преимущество, гуляния молодёжи, в любые массовые мероприятия дворы превращаются в общественные туалеты и т. д. Коммуникации в доме 1958 года (как написано на циан) будут в жутком состоянии, одна канализация в стенах между квартирами чего стоит! С общественным транспортом там беда, родственники живущие на Бакунина ходят на Дзержинского чтобы уехать на нормальном маршруте. А ещё в этом районе нет нормальных продуктовых магазинов в шаговой доступности. Задумайтесь почему квадратный метр в этом доме стоит как на Краснинском ш.
Автор: Serg_Sm 24.7.2020, 12:20
Не видел хрущевок с нормальным ремонтом за вменяемую цену. В ремонт придётся вкладываться там и там.
PS: И кстати в новых домах часто стены значительно ровнее и ремонт станет дешевле, чем в старом. И про коммуникации не забываем. Вот как раз в квартире мной описанной выше 1988 г. постройки в ванной комнате кривизна стены 4см вертикали. Причем стена не прямая, а с такой выемкой)) Когда делал ремонт извёл кучу плиточного клея (отбивать штукатурку не дали - пришлось бы всю квартиру освобождать, чтобы не запылить).
Автор: АВТОдоктор 24.7.2020, 12:22
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? плюсую еще за вонючие подъезды из за задроченных подвалов. как по мне -райое энергоинститута .там и новостроек как на баме палаток)
Автор: Львенок 24.7.2020, 12:34
Только цена в том районе будет не та что на краснинском шоссе))
Автор: АВТОдоктор 24.7.2020, 12:50
ну так нах недотрёха нужна!?) их конечно дело-но лучше однушку в свежем доме чем потом жить одной дружой семьей в раздолбанном хруще-типа товарищи по нисчастию)
Автор: BESTолочь 24.7.2020, 13:59
А где там гулять? Между машин или вдоль дороги?
ЗЫ ничего личного, просто интерес
Автор: Fibi 24.7.2020, 14:21
ЗЫ ничего личного, просто интерес
внутри 55 и 57 домов есть длинные дорожки вокруг детской площадки и вокруг самих домом сделаны дорожки ,вокруг лес. Еще там есть тропинка по лесу (но одному наверно там страшно). Между 56 и 60 домами тоже дорожки есть ,а за 60 домом еще и болотце с уточками. ну и в Миловидово озеро есть, пусть засранное, но вдоль него тоже можно прогуливаться, наверно. да там и поля и частны сектор есть ,можно по полю пройтись )
Лично мне понравилось гулять там, совсем не так как в центре, а как будто в какой то отдаленный другой городок попала )
Автор: warincorporated02 24.7.2020, 14:25
Старые дома в центре - тот еще квест. Лично я зае...я переделывать хрущевку родителей: вроде и дом кирпичный, но внутри все вкривь да кось из говна и палок. От изношенных коммуникаций господь отвел, один раз только в туалете трубу прорвало в 2003 г. и все. А знакомый переделывал сталинку на Б.Советской, его дом как раз рядом с тем домом, где второй этаж вниз на свадебный салон в прошлом году провалился. Вот там на первичные работы полтора ляма ушло влет и сколько еще потом даже не спрашивал.
Краснинское шоссе на любителя. Массово все там строят и взад и поперек, а все без дорог. Сейчас неплохие квартиры строятся Смолстромом (не реклама) на ул. Куриленко в районе 25 Сентября - Соколовского, современные однушки от 40 квадратов с большой кухней и лоджией как раз в бюджете сабжа. И погулять есть где, Макси рядом и парк 1100-летия Смоленска, транспортная доступность хорошая.
Автор: smola 24.7.2020, 14:55
у нас новостройка от Консоли в Семичевке, лоджия с видом на Шкадовку,
дом сдан, пр.Гагарина 39а, 42 м2
до центра не далеко, ОТ много рядом 
выбирали ближе к центру, что бы можно было дойти пешком
на Матросова еще смотрите, но там ценник выше, чем унас
Автор: smola 24.7.2020, 14:57
Лично мне понравилось гулять там, совсем не так как в центре, а как будто в какой то отдаленный другой городок попала )
у меня бухгалтер там живет, говорит по весне потоп был на верхних этажах,
но она переехала с хрущовки панельной, ей нравиться, но до города на ОТ ездит
Автор: ice9 24.7.2020, 16:40
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей.
Так я непротив. Но жить маме, поэтому ей в первую очередь решать. Но мнение форума я тоже передаю.
Где в городе есть дома с индивидуальным отоплением? Я знаю Краснинское и рядом с Реадовским парком (Николаева, 83). Миловидово.
Есть ресурс, где посмотреть? Или накидайте, плз, кто где знает такие дома.
Автор: ice9 24.7.2020, 16:45
Вот этот бы районе подошёл - есть дача в Александровке, рядом.
Нужно только понять где там дома с индивидуалкой.
Автор: ice9 24.7.2020, 16:50
Краснинское шоссе на любителя. Массово все там строят и взад и поперек, а все без дорог. Сейчас неплохие квартиры строятся Смолстромом (не реклама) на ул. Куриленко в районе 25 Сентября - Соколовского, современные однушки от 40 квадратов с большой кухней и лоджией как раз в бюджете сабжа. И погулять есть где, Макси рядом и парк 1100-летия Смоленска, транспортная доступность хорошая.
Неужели реально провалился пол? Трындец. Не слышал про это.
Куриленко и тот район пока не рассматривали, хотелось поближе к даче в Александровке. Но спасибо за наводку, пошукаем.
Автор: ice9 24.7.2020, 16:59
дом сдан, пр.Гагарина 39а, 42 м2
до центра не далеко, ОТ много рядом
выбирали ближе к центру, что бы можно было дойти пешком
на Матросова еще смотрите, но там ценник выше, чем унас
Спасибо! А Матросова - какие номера домов смотреть? Я пока не в городе, по интернету сперва пытаюсь понять что да как, прежде чем маму отправлять.
Автор: АВТОдоктор 24.7.2020, 17:10
http://www.youtube.com/watch?v=lqXmsbCb1TE
)
ЗЫ ничего личного, просто интерес
Автор: smola 24.7.2020, 17:33
да там одни новостройки от Энергоинститута между Матросова и Черняхоского, до 33 школы-выбор большой
Автор: stdrt 25.7.2020, 11:54
Где в городе есть дома с индивидуальным отоплением? Я знаю Краснинское и рядом с Реадовским парком (Николаева, 83). Миловидово.
Есть ресурс, где посмотреть? Или накидайте, плз, кто где знает такие дома.
Сейчас практически все что строится,все с индивидуалкой.Смотри по застройщикам исходя из цен.
Автор: SLN*** 25.7.2020, 12:51
ЗЫ ничего личного, просто интерес
в лесу. там рядом овраг. гулять во дворе .
Автор: Larry 25.7.2020, 13:28
В этом доме живет мать моего друга, который перевез ее из Барнаула. уже лет 12 т.н., как переехала. Правда в в однушку. На коммуникации жалоб нет. Определяющим выбор было - исторический центр в тихом месте с возможностью прогулок близ дома в парках и вид из окна. Недовольства местом жительства не выказывает.
P.S.: Надо посмотреть, проводился ли в доме капитальный ремонт. Судя по пластиковым окнам в подъезде и новым водосточным трубам есть высокая вероятность, что был капремонт, а это говорит о том, что внутридомовые коммуникации менялись. Наличие современных радиаторов и плитки на кухне и в санузле говорит о том, что прежние хозяева в ремонт вложились. Двери хоть и устаревшего дизайна, но в массиве. Пока плюсую за этот вариант.
Надо самому подумать, а не переехать ли? На двоих нормальный вариант.
Автор: ice9 26.7.2020, 8:34
P.S.: Надо посмотреть, проводился ли в доме капитальный ремонт. Судя по пластиковым окнам в подъезде и новым водосточным трубам есть высокая вероятность, что был капремонт, а это говорит о том, что внутридомовые коммуникации менялись. Наличие современных радиаторов и плитки на кухне и в санузле говорит о том, что прежние хозяева в ремонт вложились. Двери хоть и устаревшего дизайна, но в массиве. Пока плюсую за этот вариант.
Надо самому подумать, а не переехать ли? На двоих нормальный вариант.
Спасибо!
А по поводу праздников и массовых гуляний что-нибудь говорили? Насколько мешает?
Автор: Larry 26.7.2020, 10:47
А по поводу праздников и массовых гуляний что-нибудь говорили? Насколько мешает?
Не жаловались. И до сих пор живет там. Шумные праздники не так часто в Смоленске бывают. А погулять, посидеть на лавочке в тенистом парке у пруда рядом с домом, покормить уточек и лебедей - для человека в пожилом возрасте созерцательного периода - многое значит.
Однако настораживает ценник в этом доме. Пообщайтесь с жильцами этого дома после просмотра. Может что нового узнаете. Особенно в части отопления зимой. Лично сам по этому поводу не в курсе. В межсезонье неплохо отапливаться сплит-системой. Тем более, что сейчас это оборудование более чем доступно.
Насчет индивидуального отопления - оно конечно прекрасно. Когда работает исправно и не докучает. И в этом есть ключевой момент относительно качества нынешних котлов, когда львиная часть экономии может вылететь в трубу в буквальном смысле этого слова.
Автор: Larry 26.7.2020, 11:23
Нашел контакты, пообщался сейчас с матерью своего друга. Проблем с домом нет. Квартиры в этом доме продаются с ее слов редко и уходят быстро. Хорошие соседи, конфликтных нет.
Автор: ice9 26.7.2020, 12:42
Larry, все передал, спасибище за неоценимую помощь!
Пусть мама думает.
Мнения очень разные. Но то, что реальные жильцы отзываются неплохо - уже хорошо.
А греться сплит-системой - дополнительные расходы к и так высокой коммуналке. Тут надо крепко думать.
Автор: АВТОдоктор 26.7.2020, 13:05
Пусть мама думает.
Мнения очень разные. Но то, что реальные жильцы отзываются неплохо - уже хорошо.
А греться сплит-системой - дополнительные расходы к и так высокой коммуналке. Тут надо крепко думать.
глобальное потепление грядет жи)
Автор: Larry 26.7.2020, 22:36
Пусть мама думает.
Мнения очень разные. Но то, что реальные жильцы отзываются неплохо - уже хорошо.
А греться сплит-системой - дополнительные расходы к и так высокой коммуналке. Тут надо крепко думать.
Поверьте, сплитсистема того стоит. В жару и в холода микроклимат поддержать самое то. И по поводу отопления - на 1 кВт затраченной электроэнергии сплит-система выдает тепла 4 кВт. Так что не так и дорого получится.
К тому же в этом доме коммуналка не должна быть большой в силу небольшой площади квартиры, отсутствия лифтового хозяйства и мусоропровода. Если же речь идет об экономии на коммуналке, то реально ее достичь в малосемейке или хрущевке, но стоит ли так экономить на пожилом человеке?
Автор: SLN*** 26.7.2020, 22:50
К тому же в этом доме коммуналка не должна быть большой в силу небольшой площади квартиры, отсутствия лифтового хозяйства и мусоропровода. Если же речь идет об экономии на коммуналке, то реально ее достичь в малосемейке или хрущевке, но стоит ли так экономить на пожилом человеке?
за счет чего там экономия. м.кв. сомнительно.
Автор: Ange 26.7.2020, 22:51
Где в городе есть дома с индивидуальным отоплением? Я знаю Краснинское и рядом с Реадовским парком (Николаева, 83). Миловидово.
Есть ресурс, где посмотреть? Или накидайте, плз, кто где знает такие дома.
Посмотрите Загорье. Норм район. Магазины есть, до ОТ минут 5-7. Погулять место есть. На карте Ипподромный пр-д.24,26,30.
Автор: BESTолочь 27.7.2020, 11:39
Страшно как-то это вот все
Автор: Fibi 27.7.2020, 12:18
в чем проблема съездить посмотреть, раз так страшно/интересно/любопытно?
Автор: BESTолочь 27.7.2020, 13:55
Так я там была и не хотела б я там жить. Но проблем
Автор: Larry 27.7.2020, 14:16
Не только - отсутствие расходов на лифт, мусоропровод, зачастую домофон, также как правило в хрущевках нет горячей воды, есть газовая колонка-водонагреватель, что по нынешним меркам даже преимущество
Автор: Fibi 27.7.2020, 14:18
речь шла о том, где там гулять, а не жить ) хотя район новый, через 10 лет будет как Киселевка
плохо там была, раз не увидела где можно погулять ) конечно с центром не сравнить, но у нас и в городе есть места, где фиг погуляешь при всем желании (
Автор: sunthrall 27.7.2020, 14:33
В конкретно этой квартире нет газовой колонки. Там только отопление будет стоить около 1500 рублей в месяц, где там экономия? Сколько там за лифт, рублей 50 в месяц? Домофон тоже рублей 50. За мусоропровод отдельно не платят и в новых домах жители их не используют. Никаких преимуществ старый жилой фонд не несёт, только дополнительные расходы! Ещё не забывайте что новые дома сколько то лет не платят капитальный ремонт, за эту квартиру надо будет платить около 350 рублей в месяц!
Автор: Fibi 27.7.2020, 14:43
согласна! в новом доме по любому кварплата будет значительно меньше ) у меня коллега платит за 2-ку хрущевку в центре прописана одна 4500-5000, а другая коллега тоже прописана одна и платит за 1-комнатную такой же площади на Киселевке 1500-2000. вот и вся разница...
Автор: BESTолочь 27.7.2020, 15:17
Нафик, нафик!
Автор: АВТОдоктор 27.7.2020, 15:29
не-энерго как по мне само то).
ну и главное-лишний метраж он точно не нужон а за ним и отопление и проч..
новенькую однушку в хорошем районе-что еще маме нужно!?)
я себе там бы брал) имхо канешна)
Автор: Fibi 27.7.2020, 15:35
ну и главное-лишний метраж он точно не нужон а за ним и отопление и проч..
новенькую однушку в хорошем районе-что еще маме нужно!?)
я себе там бы брал) имхо канешна)
тоже нравится эта местность, рядом парк, но думаю, дороговато там...
Автор: АВТОдоктор 27.7.2020, 15:44
пропившись на коньяке-на спичках не с экономишь)
Автор: ice9 27.7.2020, 23:07
ну и главное-лишний метраж он точно не нужон а за ним и отопление и проч..
новенькую однушку в хорошем районе-что еще маме нужно!?)
я себе там бы брал) имхо канешна)
Тоже нравится район. Но за 2 млн там однушка без ремонта.
А с ремонтом от 2300. Можно подумать..
Но кажется маме запала квартира на Пржевальского.
Хотя новые однушки ещё не смотрела.
Автор: sunthrall 28.7.2020, 7:48
А с ремонтом от 2300. Можно подумать..
Но кажется маме запала квартира на Пржевальского.
Хотя новые однушки ещё не смотрела.
Посмотрите вот этот район https://smolensk.cian.ru/sale/flat/234549758/ вот пример. Гулять там есть где, инфраструктура хорошая, до остановок транспорта недалеко. Сквер возле самолёта отремонтировали и привели в порядок.
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 8:16
ну ежели только под внуков воскресных двушка нужна.а так -ниочем..мордой в стенку называется такие квартирки..
Автор: малышка Панда 28.7.2020, 9:02
Инфраструктура действительно хорошая. Выросла в этом районе.
Но нужно еще понять, чего хочет мама ТС. Я, например, не люблю застройку выше 5-этажной. Ну не нравятся мне эти муравейники, особенно когда дома подъездов 10.
В воскресенье прогулялась по парку, спустилась по Бакунина на набережную. "Примерила" так сказать этот район на себя. И если бы у меня сейчас стоял такой выбор, я бы купила именно в этом районе квартиру. Тихо, спокойно. Парк рядом. На мой взгляд, гулять по парку гораздо приятнее, чем по скверу у самолета. Лебеди, уточки, белочки...
Магазины для самого необходимого там есть.
С Багратиона тоже не далеко, дамбу преодолел и в парке. Но нет там такой уютной обстановки, как на Бакунина.
ИМХО
Автор: ice9 28.7.2020, 9:04
Спасибо, передам! Там не новостроек, только "возрастные" дома, да?
Автор: Fibi 28.7.2020, 9:11
на Октябрьской революции много квартир и дешевле, чем таже Бакунина, на сэкономленные можно ремонтик сделать ) этажи правда не очень, но как вариант рассмотреть эту улицу, главная пешеходная улица города, до парка рукой подать, магазины, ОТ, поликлиника рядом, центр города.
Автор: ice9 28.7.2020, 9:12
Но нужно еще понять, чего хочет мама ТС. Я, например, не люблю застройку выше 5-этажной. Ну не нравятся мне эти муравейники, особенно когда дома подъездов 10.
В воскресенье прогулялась по парку, спустилась по Бакунина на набережную. "Примерила" так сказать этот район на себя. И если бы у меня сейчас стоял такой выбор, я бы купила именно в этом районе квартиру. Тихо, спокойно. Парк рядом. На мой взгляд, гулять по парку гораздо приятнее, чем по скверу у самолета. Лебеди, уточки, белочки...
Магазины для самого необходимого там есть.
С Багратиона тоже не далеко, дамбу преодолел и в парке. Но нет там такой уютной обстановки, как на Бакунина.
ИМХО
Спасибо. ВИдимо, мама этот уют тоже зацепил.
Кстати, на Бакунина есть сталинка, в которой несколько двушек по цене около двух лямов. Пишут, что в доме недавно проведен капремонт.
В одном объявлении указано, что "не предусмотрена ванная, но установлена душевая кабина". Интересно, так во всех квартирах этого дома - нет ванной?
Вот ссылка: https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235010284/
Автор: Fibi 28.7.2020, 9:18
Кстати, на Бакунина есть сталинка, в которой несколько двушек по цене около двух лямов. Пишут, что в доме недавно проведен капремонт.
В одном объявлении указано, что "не предусмотрена ванная, но установлена душевая кабина". Интересно, так во всех квартирах этого дома - нет ванной?
Вот ссылка: https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235010284/
ужас! и за это 2 млн? мыться и супчик помешивать... и видно что полы старые, со времен создания дома, сто пудово гнилые и скрипучие.... да и ремонта там делать - все переделать (
У родственницы на пр. Гагарина, не помню дом, около 14 школы сталинка, так там раньше были коммуналки (может и сейчас), так вот у нее не было ванны. потом со временем они себе тоже душевую кабину поставили на кухню.
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 9:45
У родственницы на пр. Гагарина, не помню дом, около 14 школы сталинка, так там раньше были коммуналки (может и сейчас), так вот у нее не было ванны. потом со временем они себе тоже душевую кабину поставили на кухню.
та ладна тебе!!)) хоть гальюн ни тут же в углу и то лана)...
2ляма за такое старьё!! ппц. начинайте жизнь с нового листа..а тут как минимум папирус )
Автор: Farcry 28.7.2020, 10:14
У родственницы на пр. Гагарина, не помню дом, около 14 школы сталинка, так там раньше были коммуналки (может и сейчас), так вот у нее не было ванны. потом со временем они себе тоже душевую кабину поставили на кухню.
Друг у меня жил, дом напротив дома учителя на октябрьской. Ванны там по 3 кв метра))) Поэтому кабины в них и пихали, так как никакая нормальная ванна тупо не влезала
Автор: Fibi 28.7.2020, 10:22
в доме моей родственницы место было изначально отведено только для унитаза, как в ссылке выше, места для ванны, даже 3 метра, не предусмотрено. и воды горячей у них не было изначально. так как это коммуналка, то кухня у них была огромная, поэтому ванну тоже сделали на кухне
Автор: Farcry 28.7.2020, 10:32
Так это один и тот же дом, где гусь и детская поликлиника.
Может от типа квартир ванна зависит
Автор: Fibi 28.7.2020, 10:41
Может от типа квартир ванна зависит
нет ,я не про этот дом. где гусь и поликлиника это октябрьской революции ,а "мой" на пр. Гагарина. вспомнила, там как то знакомая комнату покупала, надо у нее спросить, что там с ванной было...
пообщалась с подругой, воды горячей там не было изначально, про ванны она не знает, в ее блоке была тоже на кухне, а кто ставил, она не знает... сказала, в соседнем блоке ванны не было.
Автор: remx 28.7.2020, 10:44
Кстати, на Бакунина есть сталинка, в которой несколько двушек по цене около двух лямов. Пишут, что в доме недавно проведен капремонт.
В одном объявлении указано, что "не предусмотрена ванная, но установлена душевая кабина". Интересно, так во всех квартирах этого дома - нет ванной?
Вот ссылка: https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235010284/
Снимал там жильё, правда в 96м году - там не только ванны, но и горячей воды не было
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 11:08
верим-авка соответствует))-
Автор: малышка Панда 28.7.2020, 12:27
пообщалась с подругой, воды горячей там не было изначально, про ванны она не знает, в ее блоке была тоже на кухне, а кто ставил, она не знает... сказала, в соседнем блоке ванны не было.
Ну так и до царя Гороха доберемся.
Я родилась на Краснознаменной (кто не в курсе, сейчас улица Исаковского). Так в доме не то что горячей воды не было, так еще и холодной, и комнаты дровами топили, в каждой комнате печка стояла.... А таких названий как ванна даже не слышали, туалет был во дворе
Только сейчас во всех квартирах отопление центральное, колонки газовые, ванны и туалеты. И квартиры под 100 кв.м.
Автор: Fibi 28.7.2020, 12:32
Я родилась на Краснознаменной (кто не в курсе, сейчас улица Исаковского). Так в доме не то что горячей воды не было, так еще и холодной, и комнаты дровами топили, в каждой комнате печка стояла.... А таких названий как ванна даже не слышали, туалет был во дворе
Только сейчас во всех квартирах отопление центральное, колонки газовые, ванны и туалеты. И квартиры под 100 кв.м.
ну при чем здесь царь Горох? зачем отдавать 2 млн рублей за квартиру времён того же царя Гороха? может, конечно, есть ценители старины, но я их не понимаю.
Автор: малышка Панда 28.7.2020, 12:51
Я имела ввиду душещипательные истории про отсутствии горячей воды. Сейчас нет проблем повесить газовую колонку. И кухни по 12 кв.м. позволяют отделить нормальную ванную
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 13:08
высокие потолки и долгий подъем на 5й)-ну типа будешь в тонусе регулярно)-вот и вся прелесть этих домов.
Автор: remx 28.7.2020, 13:23
ой ли - если их раньше там не было, то сейчас ни кто не позволит установить колонку
Автор: Larry 28.7.2020, 13:37
Получается как в той рекламе: "При всем богатстве выбора - другой альтернативы нет".
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 13:58
ну фиг знат-но как по мне -они с подъезда старостью прованявшие..имхо канешна
Автор: ice9 28.7.2020, 14:05
А как там люди? Электрическими бойлерами пользуются?
Мне кажется раньше в страрых домах только газовые колонки и были. Помню, в детстве в Шаталово в старых домах - горячей воды не было, у всх стояли колонки.
Автор: АВТОдоктор 28.7.2020, 14:19
Мне кажется раньше в страрых домах только газовые колонки и были. Помню, в детстве в Шаталово в старых домах - горячей воды не было, у всх стояли колонки.
могу ошибаться- но вполне возможно просто бойлеры дровянные стоят-как и по всей рассеи
Автор: Larry 28.7.2020, 14:21
Немного не так - если в старом доме проектом предусмотрены дымоходы, то проект на установку и вперед.
Никто еще не запретил коаксиальные дымоходы. Если проектом будет такое предусмотрено, то 100 мм отверстие в стене и вперед.
Но чутье мне подсказывает, что там, где раньше не было горячего водоснабжения, все уже установили газовые водонагреватели. А там где не установили в силу лени или недальновидности, то такие квартиры можно рассматривать к приобретению только при наличии технической возможности установки газовой колонки и при конкурентном ценнике такого жилья.
Наступит такое время, что в старом жилом фонде разрешат со временем индивидуалку в силу изношенности центрального теплоснабжения. Такое уже произошло в Калуге и Брянске.
Автор: ice9 28.7.2020, 19:39
Почитал про переход на индивидуальное отопление в Калуге и Брянске. Интересный опыт. Не всё так просто - нужна поддержка всех собственников в доме. Если хоть один не согласен на отключение от центрального отопления и горчей воды, то не прокатывает.
Интересно, доберется ли инициативы до наших земель? В Калуге это уже 5 лет назад началось, у нас пока не слышал.
Автор: Farcry 28.7.2020, 19:48
Интересно, доберется ли инициативы до наших земель? В Калуге это уже 5 лет назад началось, у нас пока не слышал.
Всё, несколько лет назад это запретили законодательно
А вот тебе про Калугу
https://yandex.ru/turbo/s/rg.ru/2019/01/14/reg-cfo/kaluzhanam-subsidiruiut-perehod-na-individualnoe-otoplenie.html
Это в старых домах, где капиталка будет
Автор: Larry 30.7.2020, 15:12
Закон как дышло. Повернули раз, повернут и два раз. Когда теплогненерация начнет падать, то никуда не денутся - и модульные газовые котельные появятся и индивидуалка. Думаешь, "Квадра" вечно будет? Ресурс выжмут и продадут потом какому-нибудь идиоту жадному.
Автор: ghoma 31.7.2020, 0:33
Жаль только жить в эту пору прекрасную....
Автор: ice9 22.10.2020, 0:46
Отписываюсь о результате.
В итоге та квартира на Пржевальского 10 куплена.
В целом состояние хорошее, можно жить не делая ремонт. Конечно мелочевка есть, но непринципиально. Мама уже заехала.
Больше всего восторга от места расположения. Соседи нормальные. В придачу шло подсобное помещение с погребком - такие есть у большинства жителей дома, находятся в отдельном здании во дворе. Удобно для хозинвентаря и солений.
Большое спасибо всем, кто высказывал своё мнение, давал советы. Вы помогли принять взвешенное решение.
Автор: BESTолочь 22.10.2020, 12:59
А ванная там не предусмотрена от слова совсем? И батареи интересные )
А так по фоткам хорошая квартира, в плане энергетики. Я так выбирала тоже квартиру )))
Автор: ice9 23.10.2020, 8:17
В этой квартире ванна есть. А в соседних сталинках отсутствует - тоже обсуждали в этой теме.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)