как правильно оформить гараж для продажи?, и надо ли? Опции

[uinky]

Хочу продать гараж. В ГСК на Киселевке. Есть запись в книге гаражного кооператива, что он принадлежит такому-то. И все.
КАК его оформить? Нужно ли это делать??? Одни вопросы.....Если оформлять - то под ним земля, ее тоже как-то нужно, а она "общая кооперативная".
Кто продавал? Подскажите!. продается гаражей много, но как их оформляют? Мне кажется это сложно....

Сообщение отредактировал uinky - 20.2.2019, 11:05

[Devil_67]

Хочу продать гараж. В ГСК на Киселевке. Есть запись в книге гаражного кооператива, что он принадлежит такому-то. И все.
КАК его оформить? Нужно ли это делать??? Одни вопросы.....Если оформлять - то под ним земля, ее тоже как-то нужно, а она "общая кооперативная".
Кто продавал? Подскажите!. продается гаражей много, но как их оформляют? Мне кажется это сложно....

если нет свидетельства о собственности на гараж, то если не ошибаюсь можно и так продать, но мало вероятно что купят.
если есть свидетельство, то взять в кооперативе справку, что все уплачено, и продавать смело.
надо мной гараж люди покупали, зачем то в регпалате нужна была копия свидетельства моего гаража, зачем хз.

Сообщение отредактировал Devil_67 - 20.2.2019, 11:13

[uinky]

если нет свидетельства о собственности на гараж, то если не ошибаюсь можно и так продать, но мало вероятно что купят.
если есть свидетельство, то взять в кооперативе справку, что все уплачено, и продавать смело.
надо мной гараж люди покупали, зачем то в регпалате нужна была копия свидетельства моего гаража, зачем хз.

Ничего непонятно! Нет свидетельства. Как так продать? КАК???

[Devil_67]

Ничего непонятно! Нет свидетельства. Как так продать? КАК???

можно и так продать. просто пользоваться будет один человек, а собственником будет другой.
а вот покупатель в будущем если захочет его оформить на себя, то нужен будет старый собственник. это как я вкурсе.

[АВТОдоктор]

Ничего непонятно! Нет свидетельства. Как так продать? КАК???

надо сначала пару фляг сэма выгнать-потом круг созвать и думку думать)(тип щютки) земля тут ни причем-она практически вся в аренде а не в собственности. сегодня у ребят точно узнаю, что да как -они гаражи скупают регулярно.

[Steh]

если нет свидетельства о собственности на гараж, то если не ошибаюсь можно и так продать, но мало вероятно что купят.
если есть свидетельство, то взять в кооперативе справку, что все уплачено, и продавать смело.
надо мной гараж люди покупали, зачем то в регпалате нужна была копия свидетельства моего гаража, зачем хз.

так у вас совместная постройка, тесть двухэтажный гараж тоже через разрешение второго собственника оформлял, а пришел бы годом раньше - второй собственник был бы по барабану.

Сообщение отредактировал Steh - 20.2.2019, 12:09

[bender57]

Надо оформлять сначала, получать свидетельство. Это хождений на полгода, БТИ и т.д.... бумаг и справок будет 3 см стопка.

[АВТОдоктор]

кароче мой вариант-
у тебя на руках д.б какой либо док, о праве на собственность гаража. пусть и совдеповский-таких больше половины наверное.
затем к председателю за справкой о том, что гск имеет свою землю. и роспись от него-что он не против=типа у тебя нет долгов к гск)
опосля в БТИ или новые спеццентры). но лучше в БТИ.
У ТЕБЯ ПРИМУТ ЭТИ БУМАЖКИ И НАЗНАЧАТ ВОЗМОЖНО ВРЕМЯ ОСМОТРА\ОБМЕРА ГАРАЖА.-это обмерщики.
затем опять назначат время на регдействия в том же БТИ.
но!!это ни всё)-это только первый шаг) опосля которого у тебя на руках будет современный паспорт на этот гараж))
только после его получения , идете к нотариусу и заключаете ДКП.!)
и после этого уже новый владелец опять дует в БТИ и регистрирует на себя..по времени месяца 2.
как то так..

[малышка Панда]

кароче мой вариант-
у тебя на руках д.б какой либо док, о праве на собственность гаража. пусть и совдеповский-таких больше половины наверное.
затем к председателю за справкой о том, что гск имеет свою землю. и роспись от него-что он не против=типа у тебя нет долгов к гск)
опосля в БТИ или новые спеццентры). но лучше в БТИ.
У ТЕБЯ ПРИМУТ ЭТИ БУМАЖКИ И НАЗНАЧАТ ВОЗМОЖНО ВРЕМЯ ОСМОТРА\ОБМЕРА ГАРАЖА.-это обмерщики.
затем опять назначат время на регдействия в том же БТИ.
но!!это ни всё)-это только первый шаг) опосля которого у тебя на руках будет современный паспорт на этот гараж))
только после его получения , идете к нотариусу и заключаете ДКП.!)
и после этого уже новый владелец опять дует в БТИ и регистрирует на себя..по времени месяца 2.
как то так..

отстаете от жизни

С 1 февраля 2019 нотариусы должны бесплатно передавать на регистрацию в Росреестр документы для регистрации права собственности на недвижимость, причем сразу после оформления сделки или наследства. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, теперь это удобнее. И не придется лично подавать документы на регистрацию. Зато плату за услуги правового и технического характера еще раз прописали в законодательстве.

https://journal.tinkoff.ru/news/notarius-pe...m_medium=social

а так то все шаги верно прописаны. Без обмера БТИ не обойтись.

[Geodezka]

Кадастровый инженер тебе в помощь

[Geodezka]

Без обмера БТИ не обойтись.

Нету сейчас БТИ, не-ту... Есть кадастровые инженеры

[АВТОдоктор]

Нету сейчас БТИ, не-ту... Есть кадастровые инженеры

чем они занимаются!?) обмером?) так кака разница-один хек бегать по инстанциям жи- от перемены названия, путь не уменьшится)

отстаете от жизни

С 1 февраля 2019 нотариусы должны бесплатно передавать на регистрацию в Росреестр документы для регистрации права собственности на недвижимость, причем сразу после оформления сделки или наследства. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, теперь это удобнее. И не придется лично подавать документы на регистрацию. Зато плату за услуги правового и технического характера еще раз прописали в законодательстве.

https://journal.tinkoff.ru/news/notarius-pe...m_medium=social

а так то все шаги верно прописаны. Без обмера БТИ не обойтись.

звиняйте-свежих газет почтальонша еще не приносила\отстал)

[Geodezka]

чем они занимаются!?) обмером?) так кака разница-один хек бегать по инстанциям жи- от перемены названия, путь не уменьшится)
звиняйте-свежих газет почтальонша еще не приносила\отстал)

Путь уменьшится раза в три

[Consultant]

Хочу продать гараж. В ГСК на Киселевке. Есть запись в книге гаражного кооператива, что он принадлежит такому-то. И все.
КАК его оформить? Нужно ли это делать??? Одни вопросы.....Если оформлять - то под ним земля, ее тоже как-то нужно, а она "общая кооперативная".
Кто продавал? Подскажите!. продается гаражей много, но как их оформляют? Мне кажется это сложно....

Гараж в собственность оформлен (приватизирован)? Или вы просто член кооператива?
Если продать хотите членство в кооперативе, то во-первых такие гаражи идут очень дешево, а во-вторых их редко берут, так как председатель ГСК после того как ты свалишь из гаража, может его сразу переписать на левого человека (не часто, но случаи бывали).
Чтобы продать дорого и по нормальному, нужно оформлять в собственность, тут тоже не все так просто, нужен кадастровый план на гараж, на 1 гараж кадастровый никто не делает, делается на линию, а это через председателя ГСК лучше делать, либо договариваться с товарищами на твоей линии гаражей, если председатель нормальный, он может из ваших членских взносов часть средств выделить на оформление, ну или все деньги себе на зарплату положить.
Землю желательно тоже оформить, обычно муниципалы сильно не сопротивляются по этим земля.
Ну и потом уже оформление у нотариуса и в рег. палате.

Эпопея пройдена на своем опыте покупки неоформленного гаража, правда в подмосковье.

[Geodezka]

на 1 гараж кадастровый никто не делает, делается на линию, а это через председателя ГСК лучше делать, либо договариваться с товарищами на твоей линии гаражей, если председатель нормальный, он может из ваших членских взносов часть средств выделить на оформление, ну или все деньги себе на зарплату положить.

Это в Подмосковье зажрались


2014 cayman 0 60

Сообщение отредактировал Geodezka - 20.2.2019, 13:59

[Consultant]

Это в Подмосковье зажрались

на 1 гараж сильно дорого вылезает, оптом дешевле

[Geodezka]

на 1 гараж сильно дорого вылезает, оптом дешевле

Поэтому пример Москвы и Подмосковья в регионах не сильно применим

[Maestro]

2014 cayman 0 60

По последней ссылке особенно понравилось

[АВТОдоктор]

Гараж в собственность оформлен (приватизирован)? Или вы просто член кооператива?
Если продать хотите членство в кооперативе, то во-первых такие гаражи идут очень дешево, а во-вторых их редко берут, так как председатель ГСК после того как ты свалишь из гаража, может его сразу переписать на левого человека (не часто, но случаи бывали).
Чтобы продать дорого и по нормальному, нужно оформлять в собственность, тут тоже не все так просто, нужен кадастровый план на гараж, на 1 гараж кадастровый никто не делает, делается на линию, а это через председателя ГСК лучше делать, либо договариваться с товарищами на твоей линии гаражей, если председатель нормальный, он может из ваших членских взносов часть средств выделить на оформление, ну или все деньги себе на зарплату положить.
Землю желательно тоже оформить, обычно муниципалы сильно не сопротивляются по этим земля.
Ну и потом уже оформление у нотариуса и в рег. палате.

Эпопея пройдена на своем опыте покупки неоформленного гаража, правда в подмосковье.

как вы представляете оформление земли в собственность под своим гаражыком!?)

[Geodezka]

как вы представляете оформление земли в собственность под своим гаражыком!?)

Я представляю

По последней ссылке особенно понравилось

Я даже перешла. Ниче так ))))