Суд с горводоканалом, Оцените шансы Опции

[viktor_ccs]

Суд с водоканалом - 100% поражение. Они свои обязательства выполнили, трубу нанесли
Суд с Администрацией - 100% поражение. Она Вам участок не выдавала
Единственный вариант - разорвать ДКП по суду и вернуть деньги

[duxxlless]

Единственный вариант - разорвать ДКП по суду и вернуть деньги

А основание для разрыва какое? Договор типовой. Все пункты договора продавцом выполнены. Не вижу причин.

[Steh]

А основание для разрыва какое? Договор типовой. Все пункты договора продавцом выполнены. Не вижу причин.

труба поперек участка не смущала ?

[duxxlless]

труба поперек участка не смущала ?

Пятно застройки позволяет вместить дом 8х14. А если забить на отступ от забора то еще больше. Меня смущает что однажды приедет экскаватор и мою красивую лужайку разроет. Или у меня появится гейзер. Что тоже мало приятного.

[Игорь86]

Пятно застройки позволяет вместить дом 8х14. А если забить на отступ от забора то еще больше. Меня смущает что однажды приедет экскаватор и мою красивую лужайку разроет. Или у меня появится гейзер. Что тоже мало приятного.

Интересно, если попытаться построить на трубе сарай или другое что-то не требующее разрешение на строительство и "случайно" повредить трубу, какие последствия?

[Geodezka]

Суд с водоканалом - 100% поражение. Они свои обязательства выполнили, трубу нанесли
Суд с Администрацией - 100% поражение. Она Вам участок не выдавала
Единственный вариант - разорвать ДКП по суду и вернуть деньги

Выделяла участок как раз-таки Администрация на льготников.

[Geodezka]

Пятно застройки позволяет вместить дом 8х14. А если забить на отступ от забора то еще больше. Меня смущает что однажды приедет экскаватор и мою красивую лужайку разроет. Или у меня появится гейзер. Что тоже мало приятного.

Нельзя на отступ забивать. Не дадут Акт ввода в жксплуатацию

[Geodezka]

Пятно застройки позволяет вместить дом 8х14. А если забить на отступ от забора то еще больше. Меня смущает что однажды приедет экскаватор и мою красивую лужайку разроет. Или у меня появится гейзер. Что тоже мало приятного.

Нельзя на отступ забивать. Не дадут Акт ввода в жксплуатацию

[viktor_ccs]

Выделяла участок как раз-таки Администрация на льготников.

Буквально пару дней назад читал решение в близкой ситуации. Смысл в том, что при купле участка не все права переходят.
Т.е. бодаться с администрацией мог льготник (я так успешно менял людям участок), но не последующие собственники.
Разорвать дкп можно на том основании, что скорее всего есть пункт, что участок не находится в залоге..... и нет никаких припятсвий для его использования.

[Larry]

Буквально пару дней назад читал решение в близкой ситуации. Смысл в том, что при купле участка не все права переходят.
Т.е. бодаться с администрацией мог льготник (я так успешно менял людям участок), но не последующие собственники.
Разорвать дкп можно на том основании, что скорее всего есть пункт, что участок не находится в залоге..... и нет никаких припятсвий для его использования.

"Золотые слова, Юрий Венедиктович!"(С)
Вольные измышления по части гражданско-правовых отношений: расторжение договора в судебном порядке, в суде примирение по соглашению сторон за уступку, равную стоимости переноса трубы. Если предыдущий собственник идет на расторжение с возвратом денег, то потом выкуп этого участка через посредника по правильной цене с учетом наличия трубы - такой участок должен будет сильно припасть в цене.
Зовите Вальдера и других форумных юридических вредителей.

[Geodezka]

Т.е. бодаться с администрацией мог льготник (я так успешно менял людям участок), но не последующие собственники.

Это ты пробовал менять или читал какие-то решения?

[Acerbus]

Это ты пробовал менять или читал какие-то решения?

да все прально ольк. Там по сути нарушений со стороны аггс нет. участок то для ижс? пятно под застройку есть? .... чего вы хотити от АГГС?
А вот с предхозом... можно поспорить... и то.... очень долго и сложно будешь в суде доказывать что наличие этой трубы ну пздц как нарушает твои права....
Ибо даже если и говорить о возможных ремонтных работах... то водоканал ОБЯЗАН апосля восстанавливать благоустройство (лужайки дорожки)

ИМХО: если вам мешает труба, то: 1. Получаем ТУ на перенос
2. Делаем проект переноса со семи необходимыми согласованиями
3. Осуществляем перенос.
все вышеописаноое есть долго дорого и непонятно зачем.

[viktor_ccs]

Это ты пробовал менять или читал какие-то решения?

Читал решение. Но ситуация точно такая, только там был газ. Последующий собственник оказался в полном пролёте, так как с ним у администрации отношений не было

[cat-car]

да все прально ольк. Там по сути нарушений со стороны аггс нет. участок то для ижс? пятно под застройку есть? .... чего вы хотити от АГГС?
А вот с предхозом... можно поспорить... и то.... очень долго и сложно будешь в суде доказывать что наличие этой трубы ну пздц как нарушает твои права....
Ибо даже если и говорить о возможных ремонтных работах... то водоканал ОБЯЗАН апосля восстанавливать благоустройство (лужайки дорожки)

ИМХО: если вам мешает труба, то: 1. Получаем ТУ на перенос
2. Делаем проект переноса со семи необходимыми согласованиями
3. Осуществляем перенос.
все вышеописаноое есть долго дорого и непонятно зачем.

Значит надо "пугать" канал монтажем золотых дорожек инкрустированных бриллиантами, сами перенесут

Читал решение. Но ситуация точно такая, только там был газ. Последующий собственник оказался в полном пролёте, так как с ним у администрации отношений не было

Ну так оно и логично, право/льготу реализовывало иное лицо.

[Acerbus]

Значит надо "пугать" канал монтажем золотых дорожек инкрустированных бриллиантами, сами перенесут
Ну так оно и логично, право/льготу реализовывало иное лицо.

при всем уважении..... но навеяло анекдот про "... а если они не будут брать, мы им воду отключим..."

Ибо не пустить их в зону сервитута ты не имеешь права (юрист же ш), а после проведения работ ты ИМЕЕШЬ право на восстановление.....
Я уверен, что ты прекрасно пинимаешь как воостановят при неадекватномповедении... и что будет после того как тебя неустроит их восстановление, ты выиграешь суд....и будешь ждать..... ждать..... ждааааааать.... и однажды, наверное все сделаешьсам. Ибо нефиг, покупать участки с таким геммороем. но... это уже совсем иная история

[duxxlless]

при всем уважении..... но навеяло анекдот про "... а если они не будут брать, мы им воду отключим..."

Ибо не пустить их в зону сервитута ты не имеешь права (юрист же ш), а после проведения работ ты ИМЕЕШЬ право на восстановление.....
Я уверен, что ты прекрасно пинимаешь как воостановят при неадекватномповедении... и что будет после того как тебя неустроит их восстановление, ты выиграешь суд....и будешь ждать..... ждать..... ждааааааать.... и однажды, наверное все сделаешьсам. Ибо нефиг, покупать участки с таким геммороем. но... это уже совсем иная история

А сервитута нет на участке. Т.е. получается приедут - послать их в суд за установкой сервитута ?


а если на этой трубе и вокруг посадить краснокнижные деревья. Что они тогда будут делать ?



Товарищи юристы, участок куплен ниже рынка в 4 раза. Даже если я там сделаю просто стоянку личную для одной машины она окупится за пару лет использования. Ну или как писал выше Acerbus я заморочусь и перенесу трубу за свой счет - цена чуть превысит среднюю стоимость по рынку. Как не крути мне выгоднее его оставить как есть или же заморочиться и попробовать аггс обменять его на аналогичный в том же районе.

[Farcry]

А сервитута нет на участке. Т.е. получается приедут - послать их в суд за установкой сервитута ?
а если на этой трубе и вокруг посадить краснокнижные деревья. Что они тогда будут делать ?
Товарищи юристы, участок куплен ниже рынка в 4 раза. Даже если я там сделаю просто стоянку личную для одной машины она окупится за пару лет использования. Ну или как писал выше Acerbus я заморочусь и перенесу трубу за свой счет - цена чуть превысит среднюю стоимость по рынку. Как не крути мне выгоднее его оставить как есть или же заморочиться и попробовать аггс обменять его на аналогичный в том же районе.

Так тогда делай перенос или смирись.
Вроде толково объяснили, что и как.

[viktor_ccs]

Оставьте все как есть.
Потому что есть ещё один вариант: психанув, гор водоканал подаёт в суд, типа какого на моей трубе выдали участок. Суд встаёт на их сторону (такое вполне возможно), признает решение администрации о выдаче участка незаконным, а вам рекомендует обратиться к продавцу за деньгами

[duxxlless]

Придется найти трубу для начала. А то может там она идет как нибудь вообще не по плану. Тогда кого заставлять переделывать план? Архитектуру ?

[Acerbus]

Придется найти трубу для начала. А то может там она идет как нибудь вообще не по плану. Тогда кого заставлять переделывать план? Архитектуру ?

это съемка текущих изменений. заставишь убитого тапком и геодезку. они сделают. но заставят тебя отдать им денег ))))

А сервитута нет на участке. Т.е. получается приедут - послать их в суд за установкой сервитута ?
а если на этой трубе и вокруг посадить краснокнижные деревья. Что они тогда будут делать ?
Товарищи юристы, участок куплен ниже рынка в 4 раза. Даже если я там сделаю просто стоянку личную для одной машины она окупится за пару лет использования. Ну или как писал выше Acerbus я заморочусь и перенесу трубу за свой счет - цена чуть превысит среднюю стоимость по рынку. Как не крути мне выгоднее его оставить как есть или же заморочиться и попробовать аггс обменять его на аналогичный в том же районе.

на сервитут нагнут 100% если труба есть. за деревья тебя же и поимеют, если докажут злонамеренность действий ))