Суд с горводоканалом, Оцените шансы Опции

[duxxlless]

Товарищи юристы, оцените шансы на успех.
Суть дела. Участок образован из земель муниципальных. Выделен администрацией несколько лет назад. Оформлен в собственность. Сервитута на участке нет. На градостроительном плане, по участку по диагонали проходит водопроводная труба. Труба водоканала, 200 чугунина проложенная там еще при союзе, охранная зона 3 метра. В водоканал ходил, они сказали что согласования, при выделении земли, не давали.
Нужно водоканальщиков обязать вывести трубу за границы пятна застройки, либо максимально на край. Каковы шансы из вашей практики? Стоит ли связываться?

[Steh]

Товарищи юристы, оцените шансы на успех.
Суть дела. Участок образован из земель муниципальных. Выделен администрацией несколько лет назад. Оформлен в собственность. Сервитута на участке нет. На градостроительном плане, по участку по диагонали проходит водопроводная труба. Труба водоканала, 200 чугунина проложенная там еще при союзе, охранная зона 3 метра. В водоканал ходил, они сказали что согласования, при выделении земли, не давали.
Нужно водоканальщиков обязать вывести трубу за границы пятна застройки, либо максимально на край. Каковы шансы из вашей практики? Стоит ли связываться?

понавыделяют черт знает что, а потом пользователь не знает, что с этим добром делать

[cat-car]

А вот если на участке ты бы нефтяную трубу нашел, тоже бы выносил за участок?

P.S. Технические условия всегда разные, общей практики не будет.

И что бы делать ставки хотелось бы узнать величину призового фонда.

Пока поставлю 50%

Сообщение отредактировал cat-car - 15.7.2019, 12:50

[Geodezka]

Очень странно что такущая труба нигде не фигурирует

Реально ли труба на участке? Проверяли? А то ж как раньше все это наносилось? Примерно....

[duxxlless]

Очень странно что такущая труба нигде не фигурирует

Реально ли труба на участке? Проверяли? А то ж как раньше все это наносилось? Примерно....

Почему нигде - на градостроительном она есть. В картах водоканала есть. В кадастровом нет. И намека.
Ну труба там точно есть, но археологией заниматься как то не хочется пока.

Сообщение отредактировал duxxlless - 15.7.2019, 13:16

[Rieltor 67]

Товарищи юристы, оцените шансы на успех.
Суть дела. Участок образован из земель муниципальных. Выделен администрацией несколько лет назад. Оформлен в собственность. Сервитута на участке нет. На градостроительном плане, по участку по диагонали проходит водопроводная труба. Труба водоканала, 200 чугунина проложенная там еще при союзе, охранная зона 3 метра. В водоканал ходил, они сказали что согласования, при выделении земли, не давали.
Нужно водоканальщиков обязать вывести трубу за границы пятна застройки, либо максимально на край. Каковы шансы из вашей практики? Стоит ли связываться?

Имею точно такую же ситуацию, вынос из под пятна застройки данной трубы,по крайней мере в моем случае,по смете 350-400 тысяч рублей,плюс проект 10 000. Горводоканал наш, фактически без бюджета, за свой счёт они выносить не будут,если не включено в проект строительства новых капитальных сетей. Поэтому при визите к ним они предложат тебе перемежевать участок,с нанесением сетей на кадастровый и прочие учеты.И предложат также заключить договор взаимных обязательств.На доступ к этой трубе,если вкратце.

[duxxlless]

А вот если на участке ты бы нефтяную трубу нашел, тоже бы выносил за участок?

P.S. Технические условия всегда разные, общей практики не будет.

И что бы делать ставки хотелось бы узнать величину призового фонда.

Пока поставлю 50%

Если бы нефтяная ...
50% и я могу поставить .
А что считать за величину приза? Вознаграждение юриста - так вам виднее. Цену переноса трубы ? На вскидку от 200к, если из пятна выносить или хотя бы на один из краев пятна и очень много если за границу.

[Rieltor 67]

Но делать этого ( договор)я, лично не рекомендую.Потом точно участок только под картошку.и то до первого прорыва.у меня труба 220 чугун, 1937 год,прорывала уже раза три,за последние 15 лет.

[Geodezka]

Почему нигде - на градостроительном она есть. В картах водоканала есть. В кадастровом нет. И намека. Ну там точно есть, но археологией заниматься как то не хочется пока.

Странно что участок администрация выделила не глядя на наличие этой трубы. Такое маловозможно.В кадастре этой трубы и не будет ))))))

А причем здесь археология? Чугунная труба трассоискателем на ура ищется.

А вариант выделения участка взамен этого не рассматриваешь? Это мысли вслух....

Сообщение отредактировал Geodezka - 15.7.2019, 13:21

[duxxlless]

Странно что участок администрация выделила не глядя на наличие этой трубы. Такое маловозможно.В кадастре этой трубы и не будет ))))))

А причем здесь археология? Чугунная труба трассоискателем на ура ищется.

Ну факт выделения есть. Бумаги о выделении есть, собственность давно оформлена.
Искать её смысла нет. Она точно там есть, а её фактическое местоположение мало изменит ситуацию.

Но делать этого ( договор)я, лично не рекомендую.Потом точно участок только под картошку.и то до первого прорыва.у меня труба 220 чугун, 1937 год,прорывала уже раза три,за последние 15 лет.

А они и не предлагали. Сказали делайте проект, мы согласуем с газом и выносите за свой счет.

А вариант выделения участка взамен этого не рассматриваешь? Это мысли вслух....

Выделяли его не мне. Я уже третий собственник. Правда если это вариант - вполне можно рассмотреть.

[Geodezka]

Ну факт выделения есть. Бумаги о выделении есть, собственность давно оформлена.
Искать её смысла нет. Она точно там есть, а её фактическое местоположение мало изменит ситуацию.
А они и не предлагали. Сказали делайте проект, мы согласуем с газом и выносите за свой счет.
Выделяли его не мне. Я уже третий собственник. Правда если это вариант - вполне можно рассмотреть.

Как это нет смысла? Может она за границами твоего участка находится )))))))))
Попробуй енапиши заявление в Администрацию..... А вдруг.... )))) Проси где-нить в той же местности... Если есть, конечно, там свободная земля.

И, кстати, откуда знаешь что земля выделялась Администрацией если ты уже третий собственник? И когда выделялся участок?

Пришли мне кадастровый номер ))))

Сообщение отредактировал Geodezka - 15.7.2019, 13:25

[duxxlless]

Как это нет смысла? Может она за границами твоего участка находится )))))))))
Попробуй енапиши заявление в Администрацию..... А вдруг.... ))))

Ну писанину в гор.администрацию еще и подкрепить чем либо нужно. А то они любят такие заявления шаблонно отписывать.

[Geodezka]

Ну писанину в гор.администрацию еще и подкрепить чем либо нужно. А то они любят такие заявления шаблонно отписывать.

ПОтому я и спрашиваю откуда знаешь что Администрация участок выделяла и в каком году.

Блин, ну попробовать-то можно? Приложить градплан и в заявлении объяснить как, что и почему....

Тебе пишешь варианты выхода, а тебе и это не то, и вот это не так

[duxxlless]

ПОтому я и спрашиваю откуда знаешь что Администрация участок выделяла и в каком году.

Блин, ну попробовать-то можно? Приложить градплан и в заявлении объяснить как, что и почему....

Тебе пишешь варианты выхода, а тебе и это не то, и вот это не так

Откуда знаю - потому что копия постановления администрации есть и копия согласованной схемы расположения. Так я же не отказываюсь, вариант хороший, надо заявление только правильно составить, с обоснованием почему.
Номер кадастровый в вибер скинул

Сообщение отредактировал duxxlless - 15.7.2019, 13:37

[Geodezka]

Откуда знаю - потому что копия постановления администрации есть и копия согласованной схемы расположения. Так я же не отказываюсь, вариант хороший, надо заявление только правильно составить, с обоснованием почему.
Номер кадастровый в вибер скинул

Прикладывай все эти копии, градплан и пиши заявление с просьбой выделить в другом месте в связи с тем что по участку проходит 200ка. Честно говоря вообще проблем не вижу

[cat-car]

Геодезка дело говорит.

Если есть возможность получения землицы рядом и Администрация на это согласна - хлопать в ладоши. Правда лично я не очень представляю сию процедуру, но если Оленька соблаговолит пояснить в личку, буду очень рад.

Про остальное советую забыть и не озадачивать чакры юристов

Странно что участок администрация выделила не глядя на наличие этой трубы. Такое маловозможно.В кадастре этой трубы и не будет ))))))

А причем здесь археология? Чугунная труба трассоискателем на ура ищется.

А вариант выделения участка взамен этого не рассматриваешь? Это мысли вслух....

А чей то Администрация должна про трубы "бдить" ?

[Geodezka]

А чей то Администрация должна про трубы "бдить" ?

Любая схема расположения проходит проверку в УАиГ на наличие всяких-разных обременений, накладок и пр. Все коммуникации, а особенно такого диаметра, в УАиГ есть.

Я не уверена что УАиГ позволила бы выделить участок на такой трубе и потому эта схема, на основании которой сформирован данный ЗУ, вызывает к меня некоторые сомнения. Надеюсь, что я ошибаюсь.

А если бы чел начал строить без разрешения на строительство и порвал бы эту трубу?

[Steh]

Любая схема расположения проходит проверку в УАиГ на наличие всяких-разных обременений, накладок и пр.

по соседнему участку ЛЭП прямо вдоль проходит (по документам), а на самом деле черти где по краю нашего

ИМХо не лишне будет таки нащупать эту трубу

Сообщение отредактировал Steh - 15.7.2019, 14:37

[Geodezka]

по соседнему участку ЛЭП прямо вдоль проходит (по документам), а на самом деле черти где по краю нашего

Понимаешь ли.... ЛЭП, оказывается, это такая движимая штука Которая сегодня стоит так, а завтра, в результате реконструкции, ее перенесли метров на -цать. А через полгода вообще демонтировали. Я не имею ввиду высоковольтные ЛЭП.

С трубами сложнее.... Согласись.

Насчет пощупать трубу это я с тобой полностью согласна.

Сообщение отредактировал Geodezka - 15.7.2019, 14:44

[Steh]

Понимаешь ли.... ЛЭП, оказывается, это такая движимая штука Которая сегодня стоит так, а завтра, в результате реконструкции, ее перенесли метров на -цать. А через полгода вообще демонтировали. Я не имею ввиду высоковольтные ЛЭП.

С трубами сложнее.... Согласись.

Насчет пощупать трубу это я с тобой полностью согласна.

вот как раз высоковольтка с охранной зоной 25 метров, аккурат "накрывает" веcь соседский участок ( по документам) жалобы в инстанции пока не увенчались успехом, видимо нужно собирать деньги на перенос