Приемка квартиры, в новом доме |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Приемка квартиры, в новом доме |
15.9.2010, 1:04
Сообщение
#1
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Приветствую!
Ну собственно из темы должно быть все ясно Как принять квартиру, чтоб потом мучительно не исправлять огрехи строителей? Кто-нить покупал свежеотстроеное жилье? Интернет кишит всякими общими описаниями, но что конкретно смотреть, на что обращать внимание, а главное как? Кроме того практически в каждой статье по этому поводу намекается, что лучше приемку производить с экспертом. Дабы получить акт экспертизы и этот акт застройщик уже не сможет протестовать и в случае чего можно рулить им в суде. Однако поискал поверху, да так и не нашел - где у нас в Смоленске такие эксперты, сколько стоит? Ну и вообще сам процесс приемки и подписания актов, кто может рассказать? |
|
|
15.9.2010, 7:20
Сообщение
#2
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 590 Регистрация: 8.6.2007 Вставить ник Цитата Пользователь №: 4 719 Спасибо сказали: 175 Ваш автомобиль: KIA Shuma II Реальное имя: Алексей |
У нас на работе через два месяца после приемки квартиры человек вызывал экспертов для оценки. Начал делать ремонт и обнаружил кучу мелочей. После с выводом эксперта пошел в суд и выиграл 200 тыс.р. Все не заметишь, пока не копнешь глубже. В нашем доме тоже устраняли дефекты некоторые люди после подписания актов.
Смотри на трубы (могут быть микротрещины), на полы, которые могут плавать, на окна (когда снял пластиковые откосы ужаснулся как их поставили). Даже стены должны быть ровными, т.к. нормами оговорено максимальная кривизна на метр. |
|
|
15.9.2010, 7:42
Сообщение
#3
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 216 Регистрация: 4.5.2007 Вставить ник Цитата Из: Королевка, Секелевка, академические Пользователь №: 4 223 Спасибо сказали: 618 Команда СЧ: не привлекался Ваш автомобиль: фокус, аутлендер, фиат-хитачи фб100. козлина 69, фрилендер 2, виано Реальное имя: Сергей |
берешь уровень, смотришь все стены и углы, далее потолок и заделку швов, окна и стеклопакеты, на выявление царапин стекла и пластика, кривизы их установки, закрывание, открывание, если погода сырая - штоб не текли. Смотри все трубы, канализацию, счетчики, электрику (каждую розетку и выключатель проверяй, хотя все равно все будешь переносить), котел смотри, чтоб не шумел и не дребезжал, работоспособность всех бетерей. Понятно, что большинство косяков проще самому устранить, ибо будешь бегать за рабочими, а они в это время будут отделывать квартиру главного инженера. Распечатай все замечания и выложи на стол прорабу и в контору застройщика на имя директора.
|
|
|
15.9.2010, 8:31
Сообщение
#4
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 318 Регистрация: 30.11.2008 Вставить ник Цитата Из: Киселевка таун Пользователь №: 10 939 Спасибо сказали: 329 Ваш автомобиль: Audi 80 b4 quattro Реальное имя: Сегрей |
Эт конечно все хорошо, но стены и пол не кто не будет выпавнивать и вряд ли что то будут менять. Мы покупали 7 лет назад, все хорошо, конечно ремонт по тихому надо было делать, качество отделки гамно. Но вот у знакомых выше на обоях плесень пошла, им дали просто трубки обоев и предложили переклеить(До сдачи)
|
|
|
15.9.2010, 8:45
Сообщение
#5
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Цитата вызывал экспертов для оценки Откуда, сколько стоит? Цитата Смотри на трубы (могут быть микротрещины) Как выявить? Цитата на полы, которые могут плавать Не совсем понял, что значит "плавать" Цитата на окна (когда снял пластиковые откосы ужаснулся как их поставили) ээээ.... При приемке снимать пластиковые откосы? Цитата заделку швов А что именно смотреть в заделке швов? И да - дом кирпичный. Цитата окна и стеклопакеты, на выявление царапин стекла и пластика, кривизы их установки, закрывание, открывание, если погода сырая - штоб не текли Царапины и открывание/закрывание - понятно. А как проверить кривизну установки и, если погода сухая - течет/не течет? Цитата Смотри все трубы, канализацию Что именно смотреть? Цитата счетчики, электрику (каждую розетку и выключатель проверяй, хотя все равно все будешь переносить) Отделка черновая, потому розеток вроде как и не будет. Хотя на всякий случай прихвачу с собой хоть зарядку от телефона. Цитата котел смотри, чтоб не шумел и не дребезжал, работоспособность всех бетерей Вот про это и не подумал даже, спасибо. Цитата ибо будешь бегать за рабочими, а они в это время будут отделывать квартиру главного инженера. Распечатай все замечания и выложи на стол прорабу и в контору застройщика на имя директора. Вот потому и рекомендуют в интернетных статьях сразу делать все с экспертом, дабы не бегать, а получить официальное заключение независимого эксперта и пусть устраняют, а если не кстраняют. то через суд. Не дума, что в таких условиях им захочется прятаться. Отделка черновая - потому вообще пусто. Ни обоев, ни сантехники. Тока стены, потолок выровнены, стяжка на полу, коммуникации, проводка и отопление в сборе. Еще окна. Сразу оговорюсь - этаж не последний, не угловая не с торца. Застройщик Агропромстрой - вроде на судах по косякам (по отзывам) по судам не затаскивался. Хотя, как признают даже их менеджеры, дома достаточно дешевые, а потому и качество не самое высокое. Типа - наше дело предупредить, ваше - решать, покупать или нет. |
|
|
15.9.2010, 8:46
Сообщение
#6
|
|
Эксперт Группа: Пользователи Сообщений: 227 Регистрация: 19.8.2010 Вставить ник Цитата Из: веду кочевой образ жизни Пользователь №: 15 921 Спасибо сказали: 1 Ваш автомобиль: ВАЗ2112, эт который больше всех нравился Реальное имя: Владислав |
Найти строителя отделочника,заплатить ему денег,дабы оценка была была адекватной и выслушать его мнение,человек с опытом легко найдет косяки,которые всплывут позже,конечно появиться или нет плетень на стенах он не определит,зато кривизну,работу отопления,сантехнику,электрику-легко
|
|
|
15.9.2010, 11:05
Сообщение
#7
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 216 Регистрация: 4.5.2007 Вставить ник Цитата Из: Королевка, Секелевка, академические Пользователь №: 4 223 Спасибо сказали: 618 Команда СЧ: не привлекался Ваш автомобиль: фокус, аутлендер, фиат-хитачи фб100. козлина 69, фрилендер 2, виано Реальное имя: Сергей |
самый лучший вариант когда есть те, кто будут отделывать квартиру, они и должны выставлять замечания сразу. Я себе сам отделывал, мой список насчитывал около 25 позиций, из них устранили штук 20, я стоял над душой рабочего, он штукатурил. Например когда мне не понравился шов на потолке, мне стали перештукатуривать, я понял, что его работа выйдет себе дороже, прогнал нафиг. Делают на от-сь. Ну это мелочи, а вот отопление и водопровод, газ - это уже серьезно. Например сделаны криво выходы труб из стены, газовая труба по стене так, что под нее не то что плитку не положишь, обои не подсунешь
|
|
|
15.9.2010, 11:17
Сообщение
#8
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Цитата самый лучший вариант когда есть те, кто будут отделывать квартиру, они и должны выставлять замечания сразу. Этих самых еще нет, да и не факт что будут Цитата мой список насчитывал около 25 позиций Можно ознакомиться? Думаю косяки везде стандартные PS: Постарайтесь, пожалуйста, в ответах указывать конкретику. Например не "смотри трубы", а "Смотри на трубах стыки, трещины, изоляцию..." и т.п. Ибо я не представляю, что на трубах смотреть. Ну смотрю на трубу - труба как труба Однако все же не дурень и, думаю, по подсказкам размберусь. |
|
|
15.9.2010, 11:32
Сообщение
#9
|
|
Старажыл Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 5 573 Регистрация: 3.9.2008 Вставить ник Цитата Из: Cuba Пользователь №: 10 353 Спасибо сказали: 3679 Команда СЧ: ЧС аднамоК Ваш автомобиль: пэрламутор Ваш мото: [e`nj Реальное имя: Илья |
Коллега по работе принимал квартиру. Строители поцарапали стекла и пластик на пакетах. Написал притензию перед приемкой. Приехали поменяли окна. Причем старые стеклопакеты отдали коллеге. Сейчас стоят у него на балконе ))
|
|
|
15.9.2010, 21:34
Сообщение
#10
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Ну, дык, может еще кто-нибудь что-нибудь расскажет?
|
|
|
15.9.2010, 23:22
Сообщение
#11
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 403 Регистрация: 25.11.2004 Вставить ник Цитата Пользователь №: 11 Спасибо сказали: 7 |
|
|
|
16.9.2010, 2:08
Сообщение
#12
|
|
кудяблик Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 777 Регистрация: 31.5.2007 Вставить ник Цитата Из: Смоленск - Королевка Пользователь №: 4 611 Спасибо сказали: 62 Реальное имя: С@нчелка |
на Гагарина 22 на 4м этаже над нами есть фирма, точно не помню, но вроде называется ООО "Строительная экспертиза", может они чем-нибудь с приемкой помогут, телефона не скажу, т.к. в отпуске
|
|
|
16.9.2010, 11:24
Сообщение
#13
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Кривич
Спасибо за ссылки, но все же больше интересует личный опыт AlexDi Спасибо, попробую заглянуть |
|
|
16.9.2010, 13:25
Сообщение
#14
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 212 Регистрация: 2.3.2010 Вставить ник Цитата Пользователь №: 14 156 Спасибо сказали: 555 Ваш автомобиль: Вишневая овощная тележка Реальное имя: Юрий (с) Али |
|
|
|
16.9.2010, 14:18
Сообщение
#15
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
ООО "Строительная экспертиза" занимается экспертизой квартир по факту. Т.е. Купил, нашел дефект, вызвал эксперта у них, тот составил акт, сделал заключение о вине застрощика и в суд...
Экспертизой принимаемого жилья не занимались, предложили поискать другие конторы и если ничего не найду, обратитьс к ним снова, может помогут. По цене озвучили от 3 до 15тыр в зависимости от сложности, объема и т.п. Похоже, что данный вариант не катит. Ищу далее |
|
|
16.9.2010, 18:25
Сообщение
#16
|
|
Добрый Гых... Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 7 179 Регистрация: 15.11.2005 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 368 Спасибо сказали: 3519 Реальное имя: Александр |
Тёща эксперт по строительству - если надо могу Вас свести...
|
|
|
16.9.2010, 18:38
Сообщение
#17
|
|
Андронный коллайдер Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 895 Регистрация: 19.12.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск, Южный Пользователь №: 2 430 Спасибо сказали: 2184 Команда СЧ: Ушел в запас Ваш автомобиль: Беленькая машинка и еще одна беленькая машинка Реальное имя: Шурик |
Dr. R
Ты узнай, занималась ли таким делом и скока приблизительно стоить может. |
|
|
16.9.2010, 20:35
Сообщение
#18
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 216 Регистрация: 4.5.2007 Вставить ник Цитата Из: Королевка, Секелевка, академические Пользователь №: 4 223 Спасибо сказали: 618 Команда СЧ: не привлекался Ваш автомобиль: фокус, аутлендер, фиат-хитачи фб100. козлина 69, фрилендер 2, виано Реальное имя: Сергей |
еще припомнил - смотри вентиляци., точнее ее работу. Если черновая отделка, все равно розетки и выключатели будут, не буде шь же ты принимать квартиру в темноте. Хоть все это ты будешь переносить, инструмент и свет с самого начала пригодяться. А вообще, не отвлекайся по мелочам, больше пробегаешь за рабочими.
|
|
|
20.9.2020, 15:59
Сообщение
#19
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 363 Регистрация: 6.2.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 7 227 Спасибо сказали: 3938 Ваш автомобиль: Astra J Реальное имя: Alex |
Апну Чем закончилось? Тоже очень интересна данная тема.
|
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 0:10 |
Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Политика в отношении обработки персональных данных