Индивидуальное отопление 2015г., Разбираемся что думает по этому поводу Администрация Опции

[.sublime]

Уважаемые форумчане, кто в теме - вам вопрос. Какой курс сейчас держит администрация в части индивидуального отопления квартир в МКД? Т.к. с учетом сложившейся в Смоленске ситуации со всякими квадрами, не получением "паспорта готовности муниципального образования к отопительному сезону" и прочими прорывами, включая систематические незаконные летние (свыше двух недель) отключания ГВС, они должны бы идти навстречу жителям.
Есть ли люди, которые в течение последних пары лет добивались разрешения администрации на установку ИО? Если имеет значение - целевая квартира на последнем этаже 9-ти этажной панельки.
Может кто-нибудь подсказать нюансы, посоветовать исполнителей как юридических сторон, так и монтажных и пуско-наладочных? Может быть кто-то может описать всю процедуру целиком именно в нашем городе? Буду признателен за любые конструктивные мысли.
ПС Если вы считаете, что ФЗ 190 запрещает переход на ИО - это мысли не конструктивные. Если у вас есть отказ от МСУ (орга Местного СамоУправления - администрация) на основе этого ФЗ, то поделитесь формулировками, если есть практика их судебного обжалования и решения - поделитесь пожалуйста опытом.
Так же интересуют правовые вопросы в части собрания собственников, т.к. статья 26 ЖК РФ по которой регламентируется переустройство квартиры (а перевод на ИО это именно переустройство, а не реконструкция) однозначно регламентирует список документов необходимый для переустройства и акта решения собственников МКД в этом списке нет, следовательно МСУ не в праве его требовать.
О5 же если вы хотите привести довод о том, что система отопления - общедомовая собственность и батареи поэтому убирать нельзя, то есть решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, по которому все, что обслуживает одну квартиру - не общедомовая. Границей разделения общедомовых стояков от ваших личных батарей считается запорная арматура. Если ее нет - должна быть установлена вместе с байпасами Управляющей Компанией в связи с недавним законами (читал вскользь, конкретные ссылки на правовую базу не предоставлю, но гуглится легко.)

Сообщение отредактировал .sublime - 18.11.2015, 13:39

[Steh]

Уважаемые форумчане, кто в теме - вам вопрос. Какой курс сейчас держит администрация в части индивидуального отопления квартир в МКД? Т.к. с учетом сложившейся в Смоленске ситуации со всякими квадрами, не получением "паспорта готовности муниципального образования к отопительному сезону" и прочими прорывами, включая систематические незаконные летние (свыше двух недель) отключания ГВС, они должны бы идти навстречу жителям.
Есть ли люди, которые в течение последних пары лет добивались разрешения администрации на установку ИО? Если имеет значение - целевая квартира на последнем этаже 9-ти этажной панельки.
Может кто-нибудь подсказать нюансы, посоветовать исполнителей как юридических сторон, так и монтажных и пуско-наладочных? Может быть кто-то может описать всю процедуру целиком именно в нашем городе? Буду признателен за любые конструктивные мысли.
ПС Если вы считаете, что ФЗ 190 запрещает переход на ИО - это мысли не конструктивные. Если у вас есть отказ от МСУ (орга Местного СамоУправления - администрация) на основе этого ФЗ, то поделитесь формулировками, если есть практика их судебного обжалования и решения - поделитесь пожалуйста опытом.
Так же интересуют правовые вопросы в части собрания собственников, т.к. статья 26 ЖК РФ по которой регламентируется переустройство квартиры (а перевод на ИО это именно переустройство, а не реконструкция) однозначно регламентирует список документов необходимый для переустройства и акта решения собственников МКД в этом списке нет, следовательно МСУ не в праве его требовать.
О5 же если вы хотите привести довод о том, что система отопления - общедомовая собственность и батареи поэтому убирать нельзя, то есть решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, по которому все, что обслуживает одну квартиру - не общедомовая. Границей разделения общедомовых стояков от ваших личных батарей считается запорная арматура. Если ее нет - должна быть установлена вместе с байпасами Управляющей Компанией в связи с недавним законами (читал вскользь, конкретные ссылки на правовую базу не предоставлю, но гуглится легко.)

Дымоход должен проходить по фасаду жилого дома выше крыши, думаю для его установки придется заручиться поддержкой большинства жителей многоквартирного дома

Сообщение отредактировал Steh - 18.11.2015, 13:54

[.sublime]

Дымоход должен проходить по фасаду жилого дома выше крыши, думаю для его установки придется заручиться поддержкой большинства жителей многоквартирного дома

Квартира на 9-м, планирую через крышу.

[suomalainen]

Продай свою панельку и купи квартирку с индивидуальным.Я так поступил сам.

[.sublime]

Продай свою панельку и купи квартирку с индивидуальным.Я так поступил сам.

Сие неконструктивно. Квартиры с ИО стоят на 300-400 тыр дороже моей, в то время как модернизация моей обойдется до 100к. Доступные квартиры с ИО стоят либо на королевке, либо в Новосельцах, либо в другом месте по радиусу не ближе 6-7 км от центрального парка, а я люблю погулять по нему пешочком, да и семья моя будущая наверняка будет непротив.
Кроме того квартира нравится очень и по месту и по виду и по соседям и вобще цены ей нет. Сделать ИО, звукоизоляцию и бед не знать.

Сообщение отредактировал .sublime - 18.11.2015, 14:45

[mamagnomika]

я делала правда в 2009 году , сейчас вроде требования ужесточили. Нужно разрешение от жилищника на установку, или кто у вас управляющая, потом получить тех условия на трамвайном проезде. Затем в облгаз на Подключение . Ну и естественно купить котел, смонтировать саму систему, отрезанную от общего отопления. По ценам скажу так в 100 тысяч я сомневаюсь , что Вы уложитесь , у меня примерно такая сумма 6 лет назад была, при чем я сама ходила везде и посредникам не платила. Через посредников ценник сразу в 300 тысяч выставили . Да, ещё от пожарников заключение, мы ещё дымоход чистили и только потом они разрешение дали . По срокам месяц где то заняло . У нас сталинская, на последнем этаже, соседи сделали так же на втором этаже

Сообщение отредактировал mamagnomika - 18.11.2015, 14:50

[deepdale]

А почему труба по фасаду? Разве нельзя коаксиальный дымоход ставить? Если есть возможность сам бы переделал на индивидуалку.

[Steh]

А почему труба по фасаду? Разве нельзя коаксиальный дымоход ставить? Если есть возможность сам бы переделал на индивидуалку.

у пожарных свои тараканы нормативы

[SuperDiesel]

А почему труба по фасаду? Разве нельзя коаксиальный дымоход ставить? Если есть возможность сам бы переделал на индивидуалку.

есть мнение, что выхлопами соседи могут потравиться...

[.sublime]

А почему труба по фасаду? Разве нельзя коаксиальный дымоход ставить? Если есть возможность сам бы переделал на индивидуалку.

Противоречит не обязательным к исполнению снипам (рекомендательным). По обязательным требует согласования с СанЭпидемСтанцией, которого они чаще всего не дают. Выход - приставной дымоход.

Сообщение отредактировал .sublime - 18.11.2015, 16:00

[adlerm]

я делала правда в 2009 году , сейчас вроде требования ужесточили. Нужно разрешение от жилищника на установку, или кто у вас управляющая, потом получить тех условия на трамвайном проезде. Затем в облгаз на Подключение . Ну и естественно купить котел, смонтировать саму систему, отрезанную от общего отопления. По ценам скажу так в 100 тысяч я сомневаюсь , что Вы уложитесь , у меня примерно такая сумма 6 лет назад была, при чем я сама ходила везде и посредникам не платила. Через посредников ценник сразу в 300 тысяч выставили . Да, ещё от пожарников заключение, мы ещё дымоход чистили и только потом они разрешение дали . По срокам месяц где то заняло . У нас сталинская, на последнем этаже, соседи сделали так же на втором этаже

а что за дымоход?
тоже интересен вопрос.

Сообщение отредактировал adlerm - 18.11.2015, 16:03

[Acerbus]

Уважаемые форумчане, кто в теме - вам вопрос. Какой курс сейчас держит администрация в части индивидуального отопления квартир в МКД? Т.к. с учетом сложившейся в Смоленске ситуации со всякими квадрами, не получением "паспорта готовности муниципального образования к отопительному сезону" и прочими прорывами, включая систематические незаконные летние (свыше двух недель) отключания ГВС, они должны бы идти навстречу жителям.
Есть ли люди, которые в течение последних пары лет добивались разрешения администрации на установку ИО? Если имеет значение - целевая квартира на последнем этаже 9-ти этажной панельки.
Может кто-нибудь подсказать нюансы, посоветовать исполнителей как юридических сторон, так и монтажных и пуско-наладочных? Может быть кто-то может описать всю процедуру целиком именно в нашем городе? Буду признателен за любые конструктивные мысли.
ПС Если вы считаете, что ФЗ 190 запрещает переход на ИО - это мысли не конструктивные. Если у вас есть отказ от МСУ (орга Местного СамоУправления - администрация) на основе этого ФЗ, то поделитесь формулировками, если есть практика их судебного обжалования и решения - поделитесь пожалуйста опытом.
Так же интересуют правовые вопросы в части собрания собственников, т.к. статья 26 ЖК РФ по которой регламентируется переустройство квартиры (а перевод на ИО это именно переустройство, а не реконструкция) однозначно регламентирует список документов необходимый для переустройства и акта решения собственников МКД в этом списке нет, следовательно МСУ не в праве его требовать.
О5 же если вы хотите привести довод о том, что система отопления - общедомовая собственность и батареи поэтому убирать нельзя, то есть решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, по которому все, что обслуживает одну квартиру - не общедомовая. Границей разделения общедомовых стояков от ваших личных батарей считается запорная арматура. Если ее нет - должна быть установлена вместе с байпасами Управляющей Компанией в связи с недавним законами (читал вскользь, конкретные ссылки на правовую базу не предоставлю, но гуглится легко.)

Варианты есть. Раньше делали. И сейчас делаем. Иии да) крыша эт наверн общее имущество)

[.sublime]

Варианты есть. Раньше делали. И сейчас делаем. Иии да) крыша эт наверн общее имущество)

А вы от чьего лица вещаете? Как администрация - "раньше делали и сейчас делаете согласования таких переустройств"
Или от лица исполнителей работ?
Насчет общего имущества в ЖК написано что общее решение требуется в части уменьшения прав собственников, труба на крыше их никак не уменьшает - примерно так я, не юрист, вижу этот вопрос.

Сообщение отредактировал .sublime - 18.11.2015, 16:29

[SuperDiesel]

дымоход + вытяжка=2 трубы, как не крути

[mamagnomika]

Вытяжка на кухне выходит в дымоход, который на крыше. Вот там выводили и вытяжку из котла, проверяли тягу из дымохода. Там дохлая ворона была , чистили от мусора его

[Steh]

Вытяжка на кухне выходит в дымоход, который на крыше. Вот там выводили и вытяжку из котла, проверяли тягу из дымохода. Там дохлая ворона была , чистили от мусора его

так у вас по проекту дом с дымоходами ?

[mamagnomika]

да , у нас есть дымоходы. В центр кстати почти все дома с дымоходами, обратите на крыши внимание . Ну и для этого наверно техусловия составляют ( такая книжка формата а4 листов так на 20)

[СУРОВЫЙ]

Тоже есть дымоход, дом с печным был....

[Larry]

Как быть в тех домах, где есть и дымоходы и вытяжки? Есть газовые водогрейные колонки и "титаны", дымоходы и вентиляция в рабочем состоянии. Вроде как в этом плане вообще проблем быть не должно.

Сообщение отредактировал Larry - 18.11.2015, 22:29

[Acerbus]

Как быть в тех домах, где есть и дымоходы и вытяжки? Есть газовые водогрейные колонки и "титаны", дымоходы и вентиляция в рабочем состоянии.

Приходить к нам) мишань, сделаем)