Покритиковать дом, в котором смотрим квартиру |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
Покритиковать дом, в котором смотрим квартиру |
23.7.2020, 22:32
Сообщение
#1
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 041 Регистрация: 19.4.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск-Москва Пользователь №: 8 543 Спасибо сказали: 231 Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005 Реальное имя: Игорь |
Друзья, добрый вечер.
Покритикуйте дом 10 по ул. Пржевальского. Мама переезжает в Смоленск, подбирает квартиру. Понравилась маленькая трёшка в центре, вписывается в бюджет. Дом старый (на циане пишут 1969 года). Может там какие подводные камни? Квартира площадью 43 м, стоит столько же, как однушки с индивидуальным отоплением на Краснинском (таким же метражом) - около 2 млн. Я думал, что в центре должно быть намного дороже. Понятно, что дом старый, а на Краснинском новые. Но всё же тут совсем-совсем центр. Может с домом или квартирой что-то не то? Ну там документы, дом под снос. Вот объявление https://smolensk.cian.ru/sale/flat/235476112/ Сообщение отредактировал ice9 - 23.7.2020, 22:33 |
|
|
23.7.2020, 23:08
Сообщение
#2
|
|
Зачарованная Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 690 Регистрация: 27.12.2009 Вставить ник Цитата Из: Смоленска Пользователь №: 13 597 Спасибо сказали: 3182 Ваш автомобиль: + Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс Реальное имя: Маша |
я только за новую квартиру. зачем вам это старье? со временем дом все старее и старее будет, фиг потом продашь. даже продавец готов обменять "это" на новую однушку с индивидуальным отоплением. да и кухня маленькая и балкона нет, без балкона вообще скучно. из плюсов центр, можно по парку гулять хоть каждый день, а больше плюсов нет Сообщение отредактировал Fibi - 23.7.2020, 23:10 |
|
|
23.7.2020, 23:18
Сообщение
#3
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 041 Регистрация: 19.4.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск-Москва Пользователь №: 8 543 Спасибо сказали: 231 Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005 Реальное имя: Игорь |
Да я вот тоже не особо поддерживаю. Хотя в Москве вон сталинки ценятся, а ещё старее. Но у хрущёвок качество не то, конечно.
|
|
|
23.7.2020, 23:29
Сообщение
#4
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 11 759 Регистрация: 22.9.2013 Вставить ник Цитата Пользователь №: 26 618 Спасибо сказали: 8452 Ваш автомобиль: Черный Ваш мото: нет Реальное имя: ******* |
я только за новую квартиру. зачем вам это старье? со временем дом все старее и старее будет, фиг потом продашь. даже продавец готов обменять "это" на новую однушку с индивидуальным отоплением. да и кухня маленькая и балкона нет, без балкона вообще скучно. из плюсов центр, можно по парку гулять хоть каждый день, а больше плюсов нет +зачем ей мерзнуть в центре в межсезонье? |
|
|
24.7.2020, 0:01
Сообщение
#5
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 14 531 Регистрация: 2.5.2011 Вставить ник Цитата Пользователь №: 18 370 Спасибо сказали: 12878 Ваш автомобиль: Ваз21053 Реальное имя: Александр |
как бы в эту заехал и живи, а новье с голыми стенами, но с балконом
в межсезонье, чтобы дома не мерзнуть, будет в парк ходить, уточек кормить, 2 этаж нормуль туда-сюда бегать интересно что там с соседями ps трешка - это где через зал все ходят ? Сообщение отредактировал Steh - 24.7.2020, 0:08 |
|
|
24.7.2020, 9:14
Сообщение
#6
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 041 Регистрация: 19.4.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск-Москва Пользователь №: 8 543 Спасибо сказали: 231 Ваш автомобиль: FF1 универсал 2005 Реальное имя: Игорь |
Да, вопрос с соседями в старом жилом фонде актуален. Возможно, стоит пообщаться с населением двора.
Трёшка - с проходной комнатой, ага. Тут удобно что в целом вроде ремонт, позволящий заехать и жить. Но вот на Краснинском однушки такой же площади есть более-менее с ремонтом https://www.avito.ru/smolensk/kvartiry/1-k_..._et._1971341467 Пойдём их тоже смореть, чтобы было что с чем сравнивать |
|
|
24.7.2020, 9:18
Сообщение
#7
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 9 133 Регистрация: 3.9.2013 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 26 507 Спасибо сказали: 5047 Реальное имя: товарищ Андрей |
маме одной на кой ляд трёшка!?)
с этого нуна начинать.. |
|
|
24.7.2020, 9:26
Сообщение
#8
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 457 Регистрация: 8.7.2010 Вставить ник Цитата Из: смоленск Пользователь №: 15 544 Спасибо сказали: 219 Ваш автомобиль: RENAULT LOGAN Реальное имя: максим |
Съехал из этого дома в 2012 году. Отопление и вода в печальном состоянии. Вся проблема в том что инженерные сети спроектированны таким образом, что ваши комуникации проходят у соседей, у вас только ввод. Может за это время отремонтировали, х.з. Окна на парк - то ещё удовольствие. Лучше посмотреть квартиру в более новом доме и более тихом месте.
|
|
|
24.7.2020, 9:38
Сообщение
#9
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 916 Регистрация: 3.4.2012 Вставить ник Цитата Пользователь №: 22 097 Спасибо сказали: 1191 Реальное имя: Женя |
Ну Краснинское так себе альтернатива. Дома и парковка, больше ничего нет. Прогуляться негде будет, зелени нет. До транспорта топать 10 минут. А соседи везде одинаковы.
|
|
|
24.7.2020, 9:53
Сообщение
#10
|
|
Родственник Основателя психоанализа Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 17 530 Регистрация: 19.11.2008 Вставить ник Цитата Из: из баньки Пользователь №: 10 898 Спасибо сказали: 10103 Ваш автомобиль: безлошадный крестьянин Реальное имя: Зигмундович |
|
|
|
24.7.2020, 10:02
Сообщение
#11
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 916 Регистрация: 3.4.2012 Вставить ник Цитата Пользователь №: 22 097 Спасибо сказали: 1191 Реальное имя: Женя |
Ну, на Пржевальского с транспортом тоже не очень. Я не знаю, но, может быть, маме тот транспорт и не очень-то нужен будет. А вот выйти прогуляться, наверное, важно. |
|
|
24.7.2020, 10:05
Сообщение
#12
|
|
Зачарованная Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 690 Регистрация: 27.12.2009 Вставить ник Цитата Из: Смоленска Пользователь №: 13 597 Спасибо сказали: 3182 Ваш автомобиль: + Ваш мото: летательно-тарахтящий аппарат Стелс Реальное имя: Маша |
|
|
|
24.7.2020, 10:10
Сообщение
#13
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 877 Регистрация: 28.10.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 2 025 Спасибо сказали: 1869 Ваш автомобиль: не логан Реальное имя: Сергей |
Основная проблема старых домов это большие коммунальные платежи и изношенные коммуникации. Многие знакомые для своих родителей меняют старые квартиры на новые (даже меньшей площади), чтобы не переплачивать коммунальные.
Я лично оплачиваю квартиру с индивидуальным отоплением и старую с центральным - разница весьма ощутима. За квартиру с индивидуальным 72 квадрата этой зимой я платил 2000-2200 (из них максимум 500р за газ на отопление), а за квартиру 63 квадрата с центральным 2122р за отопление каждый месяц + остальные платежи. Так что если есть выбор, то имхо лучше новую квартиру взять. Сообщение отредактировал Serg_Sm - 24.7.2020, 10:15 |
|
|
24.7.2020, 11:28
Сообщение
#14
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 409 Регистрация: 22.3.2020 Вставить ник Цитата Пользователь №: 33 578 Спасибо сказали: 377 Ваш автомобиль: Камри Реальное имя: Евгений |
Глупый вопрос.Зачем желаете маме таких мучений как старый дом без индивидуалки?
Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей. |
|
|
24.7.2020, 11:50
Сообщение
#15
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 388 Регистрация: 30.11.2011 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 20 877 Спасибо сказали: 633 Реальное имя: Игорь |
Глупый вопрос.Зачем желаете маме таких мучений как старый дом без индивидуалки? Берите новую однушку с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью и будет счастье ей. ИМХО новая однушка с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью + ремонт будет явно дороже минимум тысяч на 500, чем рассматриваемая квартира. |
|
|
24.7.2020, 11:50
Сообщение
#16
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 948 Регистрация: 19.5.2008 Вставить ник Цитата Из: Москва-Смоленск Пользователь №: 9 187 Спасибо сказали: 1606 Ваш автомобиль: SUBARU Реальное имя: Екатерина |
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? Парк под окном очень спорное преимущество, гуляния молодёжи, в любые массовые мероприятия дворы превращаются в общественные туалеты и т. д. Коммуникации в доме 1958 года (как написано на циан) будут в жутком состоянии, одна канализация в стенах между квартирами чего стоит! С общественным транспортом там беда, родственники живущие на Бакунина ходят на Дзержинского чтобы уехать на нормальном маршруте. А ещё в этом районе нет нормальных продуктовых магазинов в шаговой доступности. Задумайтесь почему квадратный метр в этом доме стоит как на Краснинском ш.
|
|
|
24.7.2020, 12:20
Сообщение
#17
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 4 877 Регистрация: 28.10.2006 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 2 025 Спасибо сказали: 1869 Ваш автомобиль: не логан Реальное имя: Сергей |
ИМХО новая однушка с индивидуалкой где-то в тихом районе с зеленью + ремонт будет явно дороже минимум тысяч на 500, чем рассматриваемая квартира. Не видел хрущевок с нормальным ремонтом за вменяемую цену. В ремонт придётся вкладываться там и там. PS: И кстати в новых домах часто стены значительно ровнее и ремонт станет дешевле, чем в старом. И про коммуникации не забываем. Вот как раз в квартире мной описанной выше 1988 г. постройки в ванной комнате кривизна стены 4см вертикали. Причем стена не прямая, а с такой выемкой)) Когда делал ремонт извёл кучу плиточного клея (отбивать штукатурку не дали - пришлось бы всю квартиру освобождать, чтобы не запылить). Сообщение отредактировал Serg_Sm - 24.7.2020, 12:28 |
|
|
24.7.2020, 12:22
Сообщение
#18
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 9 133 Регистрация: 3.9.2013 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 26 507 Спасибо сказали: 5047 Реальное имя: товарищ Андрей |
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? плюсую еще за вонючие подъезды из за задроченных подвалов. как по мне -райое энергоинститута .там и новостроек как на баме палаток)
|
|
|
24.7.2020, 12:34
Сообщение
#19
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 133 Регистрация: 1.9.2010 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Черняховочка Пользователь №: 16 024 Спасибо сказали: 938 Команда СЧ: 123 Ваш автомобиль: OPEL ASTRA G универсал Реальное имя: Лев |
Зачем трёхкомнатная квартира с кухней конурой, совмещённым сан. узлом и комнатами размером с приличный шкаф? плюсую еще за вонючие подъезды из за задроченных подвалов. как по мне -райое энергоинститута .там и новостроек как на баме палаток) Только цена в том районе будет не та что на краснинском шоссе)) |
|
|
24.7.2020, 12:50
Сообщение
#20
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 9 133 Регистрация: 3.9.2013 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 26 507 Спасибо сказали: 5047 Реальное имя: товарищ Андрей |
Только цена в том районе будет не та что на краснинском шоссе)) ну так нах недотрёха нужна!?) их конечно дело-но лучше однушку в свежем доме чем потом жить одной дружой семьей в раздолбанном хруще-типа товарищи по нисчастию) |
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 28.3.2024, 15:06 |
Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Политика в отношении обработки персональных данных