Ипотека.Риск??, Ипотека или съемное?? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
Ипотека.Риск??, Ипотека или съемное?? |
26.2.2014, 18:23
Сообщение
#1
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 375 Регистрация: 22.2.2014 Вставить ник Цитата Пользователь №: 27 536 Спасибо сказали: 116 Реальное имя: Антошка |
Друзья, как Вы считаете стоит ли брать ипотеку, или же стараться собирать деньги на квартиру своими силами?
Каково Ваше мнение по поводу ипотечного кредитования? Шанс купить долгожданную квартиру или кабала на 20 лет?? |
|
|
26.2.2014, 18:25
Сообщение
#2
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 334 Регистрация: 27.1.2010 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 13 821 Спасибо сказали: 1122 Ваш автомобиль: Kia Cerato Реальное имя: Александр |
Бери
|
|
|
26.2.2014, 18:26
Сообщение
#3
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 375 Регистрация: 22.2.2014 Вставить ник Цитата Пользователь №: 27 536 Спасибо сказали: 116 Реальное имя: Антошка |
|
|
|
26.2.2014, 18:36
Сообщение
#4
|
|
ПУТИНец Группа: Модераторы Сообщений: 11 025 Регистрация: 21.6.2010 Вставить ник Цитата Из: Нормандия Пользователь №: 15 406 Спасибо сказали: 2485 Ваш автомобиль: Провокационный и безотказный Реальное имя: Олег |
SergeevAntoshka
Однозначно брать, никогда не накопишь. Недвижка дорожает семимильными шагами по 3-4 раза в год, а взнос по ипотеке одинаков. А промедление чревато парой лишних лет выплат при том же размере платежа. Приведу пример, т.к. недавно покупал квартиру - пока еще в курсе цен. В декабре была цена 1,6 млн, а в январе 1,7 млн, в феврале 1,78 млн. Накопишь ты за 2 месяца 180 тыс? |
|
|
26.2.2014, 18:41
Сообщение
#5
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 269 Регистрация: 10.7.2008 Вставить ник Цитата Из: ГГС, киселевский рынок Пользователь №: 10 185 Спасибо сказали: 3335 Команда СЧ: Стопудово надо поиграть... Ваш автомобиль: Стёпка, Надюха Реальное имя: Илья |
Брать.
Инфляция скомпенсирует ссудный процент (в масштабах всего срока - точно). Поэтому, если не вдаваться в подробности, получается халявная рассрочка на стопицот лет. Плюс за ростом цен на недвижку не нужно будет поспевать (если сравнивать с вариантом накопления). Копить - самый бесперспективный вариант (если только не ожидаешь в краткосрочном периоде неожиданно свалившегося наследства). И инфляция, и рост цен на недвижку играют строго против этого сценария. |
|
|
26.2.2014, 18:46
Сообщение
#6
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 375 Регистрация: 22.2.2014 Вставить ник Цитата Пользователь №: 27 536 Спасибо сказали: 116 Реальное имя: Антошка |
Если вариант взять без первоначалки?
И например пугает ситуация, вдруг вот нет денег внести платеж, банк сразу пойдет в негатив или же банк лоялен и может допустить платеж немного с запоздалым сроком? SergeevAntoshka Однозначно брать, никогда не накопишь. Недвижка дорожает семимильными шагами по 3-4 раза в год, а взнос по ипотеке одинаков. А промедление чревато парой лишних лет выплат при том же размере платежа. Приведу пример, т.к. недавно покупал квартиру - пока еще в курсе цен. В декабре была цена 1,6 млн, а в январе 1,7 млн, в феврале 1,78 млн. Накопишь ты за 2 месяца 180 тыс? Вы брали в ипотеку? |
|
|
26.2.2014, 18:47
Сообщение
#7
|
|
Бывалый Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 115 Регистрация: 4.11.2013 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 26 893 Спасибо сказали: 110 Команда СЧ: 1 Реальное имя: Катя |
смотря каким образом ты собираешься хранить накопленные деньги. если под матрасом - однозначно нет, инфляция. банк - про Смоленский еще помните? рискованно. и проценты в том же сбере не покрывают инфляцию. но такой вариант все же имеет место быть. самый лучший вариант - вкладывать деньги в какой-либо бизнес, пускать в оборот. хотя в россии живем, все может быть.
поэтому я однозначно за ипотеку. по большому счету альтернативы отсутствуют. |
|
|
26.2.2014, 18:48
Сообщение
#8
|
|
Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 11 793 Регистрация: 30.4.2010 Вставить ник Цитата Пользователь №: 14 948 Спасибо сказали: 10584 Реальное имя: Дмитрий |
Если вариант взять без первоначалки? Схема давно известная-фиктивно завышается стоимость на сумму первоначального взноса. |
|
|
26.2.2014, 18:49
Сообщение
#9
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 375 Регистрация: 22.2.2014 Вставить ник Цитата Пользователь №: 27 536 Спасибо сказали: 116 Реальное имя: Антошка |
|
|
|
26.2.2014, 18:51
Сообщение
#10
|
|
Хондовод Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 19 371 Регистрация: 25.8.2009 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 12 687 Спасибо сказали: 14489 Ваш автомобиль: Космолет Реальное имя: Лукас |
Если вариант взять без первоначалки?И например пугает ситуация, вдруг вот нет денег внести платеж, банк сразу пойдет в негатив или же банк лоялен и может допустить платеж немного с запоздалым сроком? насколько знаю только с первончальным взносом, от 10%. Минимум надо платить проценты, на начальном этапе,это наверн 80-90%% самого платежа |
|
|
26.2.2014, 19:19
Сообщение
#11
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 147 Регистрация: 17.2.2010 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 14 017 Спасибо сказали: 2058 Ваш автомобиль: Opel Реальное имя: Александр |
|
|
|
26.2.2014, 19:29
Сообщение
#12
|
|
Эксперт Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 404 Регистрация: 25.5.2010 Вставить ник Цитата Из: Где-то на Покровке Пользователь №: 15 159 Спасибо сказали: 376 Ваш автомобиль: тарантас большой и маленький Реальное имя: Алексей |
Есть более честный вариант: взять в др банке кред на взнос) Да сколько так народа с такими аферами в кредитную кабалу влезло . Человек должен более мение стоять на ногах, рассчитывать с свои силы. Поэтому банки и просят первоначальный взнос, если смог хоть 10% собрать значит с тобой можно дело иметь. |
|
|
26.2.2014, 19:33
Сообщение
#13
|
|
Злой юрист Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 12 892 Регистрация: 6.9.2007 Вставить ник Цитата Пользователь №: 5 901 Спасибо сказали: 11761 Реальное имя: Алексеич |
Да сколько так народа с такими аферами в кредитную кабалу влезло . Человек должен более мение стоять на ногах, рассчитывать с свои силы. Поэтому банки и просят первоначальный взнос, если смог хоть 10% собрать значит с тобой можно дело иметь. Не согласен. Первоначальный взнос может 200 тысяч составлять, ну пусть человек за ипотеку будет 10-15 в месяц отдавать, чтоб эти 200 скопить ему 1,5-2 года работать придется, а цены еще взлетят и надо будет уже не 200, а 300, а то и 400 |
|
|
26.2.2014, 19:37
Сообщение
#14
|
|
Мега Профи Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 1 368 Регистрация: 18.7.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 10 218 Спасибо сказали: 1294 Ваш автомобиль: Меган 3 Реальное имя: Антоха |
Ща у нас, чтоб купить квартиру надо либо кредит, либо что-то спи***ть или быть Сердюковым! другого варианта нет!
Сам всерьез думаю насчет Ипотеки, т.к. других вариантов, чтоб купить квартиру нет!!! а копить деньги не вариант. Как писалось выше постом - Мы ж в России живем |
|
|
26.2.2014, 19:40
Сообщение
#15
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 862 Регистрация: 3.12.2007 Вставить ник Цитата Пользователь №: 6 618 Спасибо сказали: 1015 Реальное имя: . |
С одной стороны ипотека это кабала. Но с другой стороны теже 10-15 тыс платишь дяде за съемную без перспектив выкупа, а здесь теже деньги с конечным выкупом.
+ квартиры дорожают; деньги дешевеют, а размер оплаты фиксирован. На крайний случай ипотечную квартиру можно продать. |
|
|
26.2.2014, 19:42
Сообщение
#16
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 269 Регистрация: 10.7.2008 Вставить ник Цитата Из: ГГС, киселевский рынок Пользователь №: 10 185 Спасибо сказали: 3335 Команда СЧ: Стопудово надо поиграть... Ваш автомобиль: Стёпка, Надюха Реальное имя: Илья |
Поэтому банки и просят первоначальный взнос, если смог хоть 10% собрать значит с тобой можно дело иметь. Далеко не поэтому. Первоначальный взнос требуют, чтобы покрыть дисконтированной залоговой стоимостью сумму кредита. Грубо говоря, закладывается некий процент на будущий износ и потери от ускоренной реализации. Если совсем просто: допустим, хата стоит мильен. Банк прикидывает, что если что-то пойдет не так, за 800 тыщ он эту хату скинет легко и непринужденно, в короткие сроки. Поэтому готов дать кредит на 800 из мильена. А 200 тыщ оставшихся - пущай заемщик ищет где хочет и вносит, уменьшая, таким образом, риски банка. |
|
|
26.2.2014, 19:43
Сообщение
#17
|
|
Амазонка Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 6 847 Регистрация: 25.4.2009 Вставить ник Цитата Из: Shef-ченко Пользователь №: 11 753 Спасибо сказали: 2240 Ваш автомобиль: Ниссан Террано III Реальное имя: Алекс |
Взяла на 8 лет. Ни разу не пожалела. Осталось 5.5 лет платить. Думаю, рассчитаюсь быстрее. Накопить нереально!
|
|
|
26.2.2014, 19:47
Сообщение
#18
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 3 269 Регистрация: 10.7.2008 Вставить ник Цитата Из: ГГС, киселевский рынок Пользователь №: 10 185 Спасибо сказали: 3335 Команда СЧ: Стопудово надо поиграть... Ваш автомобиль: Стёпка, Надюха Реальное имя: Илья |
других вариантов, чтоб купить квартиру нет!!! а копить деньги не вариант. Как писалось выше постом - Мы ж в России живем Вот именно. Рассказать прохладные истории, как в конце 90-х народ ходил за хлебушком, а со сдачи закрывал взнос по кредиту, полученному 7-8 лет назад? Так что все идет к тому, что лучше сейчас зафиксировать цену недвижки и выплаты. А за 20-30 лет дофига может чего измениться. Авось, правда, лет через 5 со стандартной зарплаты можно будет половину оставшегося долга по ипотеке погасить |
|
|
26.2.2014, 19:56
Сообщение
#19
|
|
Старожил Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 2 219 Регистрация: 31.5.2008 Вставить ник Цитата Из: Смоленск Пользователь №: 9 453 Спасибо сказали: 193 Ваш автомобиль: Веник Реальное имя: Ваня |
Брать! Первоначальный взнос с продавцом и оценщиком заложить в стоимость, ну если не полностью, то хотябы часть!
ПС: Главное, что бы с инфляцией ещё и уровень дохода рос, тогда ипотека не смотря на свой процент, выгодная вещь, как ни крути... |
|
|
26.2.2014, 19:56
Сообщение
#20
|
|
Бывалый Группа: Продвинутые Пользователи Сообщений: 151 Регистрация: 4.12.2009 Вставить ник Цитата Пользователь №: 13 416 Спасибо сказали: 95 Реальное имя: Евгений |
Если есть возможность брать ипотеку - надо брать. Правильно выше сказали - если сам копить будешь, нихрена не накопишь.
А насчет боязни "вдруг денег не будет" - должна быть заначка, чтобы мог из нее платить примерно 5-6 месяцев в случае форс-мажора. Ну и вроде бы страховки разные есть - на случай потери трудоспособности и т.п. |
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 9:25 |
Copyright 2005 Владислав Петренко, Сергей Кузнецов
Политика в отношении обработки персональных данных